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포항 구룡포 오션뷰 카페+풀빌라 매물 17억! 월세? NO! 내꺼로! 【포항 구룡포】오션뷰 루프탑 대형카페 + 독채 풀빌라 매물 공개! 바다 바로 앞 특급 입지!https://youtu.be/00RmyT7YZQM 눈앞에 펼쳐지는 짙푸른 동해와, 그 위로 감성적인 루프탑이 펼쳐진 카페.그리고 별도 수익창출 가능한 럭셔리 독채 풀빌라까지.지금 이 매물은 단순한 상업용 부동산이 아닙니다.누구나 꿈꾸는 ‘라이프스타일 + 투자’를 함께 이룰 수 있는 기회입니다.🌊 동해를 품은 이색 공간, 어디에 있을까?이 매물은 포항시 남구 구룡포읍의 바다 바로 앞,구룡포대게거리와 과메기문화관에서 불과 1km 떨어진 위치에 있습니다.해안도로를 따라 위치하고 있어 유입 동선이 우수하며,해수욕장과 해상스카이워크가 가까워 관광객 유입률도 높습니다.🏢 건물 개요 및 토지 정보총 대지면적: 991.7㎡.. 2025. 3. 24.
포스코 옆, 산업단지와 군부대 인접한 포항 청림동 대로변 상가매물! 주차까지 완벽 📌 포항 청림동 상가매물 – 동해대로 접한 각지의 저평가된 금싸라기 땅https://youtu.be/fwqsXZ3jn5o 포항 청림동 상가매물을 찾고 계신다면 이 글은 꼭 끝까지 읽어보시기 바랍니다.동해안 대표 도시 포항, 그중에서도 산업과 주거가 공존하는 청림동 입구의 도로각지에 위치한 매물입니다.30M 동해대로와 10M 이차선 도로가 만나는 각지, 게다가 준공업지역에 해당되어 다양한 업종에 활용 가능한 상가입니다.📍 최적의 입지, 청림동 입구 도로각지 위치이 상가는 포항시 남구 청림동 입구, 정확히는 30M 동해대로와 청림동 산업단지 및 주거지로 진입하는 10M 도로가 만나는 각지에 위치하고 있습니다.도로에 접한 코너자리는 언제나 희소성이 높으며 가시성과 접근성 모두에서 탁월합니다.무엇보다 인근에.. 2025. 3. 23.
[인수 창업 노하우] 권리금 줄이고 점포 가치는 높이는 법 [인수 창업] 권리금 얼마가 적당할까? 점포 가치 따져보는 법창업을 준비하시는 분들 중에는 처음부터 모든 걸 세팅하는 신규 창업보다는 기존 매장을 인수해서 시작하려는 분들이 많습니다. 인수 창업은 이미 운영 중인 매장을 넘겨받아 사업을 이어가는 방식이기에 초기 리스크를 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 이 과정에서 가장 큰 고민거리는 바로 ‘권리금’입니다. 권리금이 적정 수준인지, 또 향후 점포의 부가가치가 얼마나 될지를 따져보는 것은 매우 중요합니다.점포 권리금, 단순 가격이 아닌 가치로 판단해야권리금은 단순한 금전적 대가가 아니라, 해당 매장이 쌓아온 ‘상권 내 입지’, ‘고객 기반’, ‘시설 및 장비’ 등 복합적인 가치를 포함합니다. 일반적으로 인수 창업 시 부동산에서 비슷한 규모의 매장과 .. 2025. 3. 21.
포항 물류·제조업 최적 창고! 7번 국도 인접, 초대형 부지! (매매/임대 협의 가능) https://youtu.be/dhA5Vz_C1pA 🏢 매물 상세 정보✅ 위치: 포항시 북구 흥해읍 남송리✅ 거래형태: 매매 (임대 협의 가능)✅ 용도지역: 계획관리지역 + 보전관리지역✅ 대지면적: 30,207㎡ (9,137평)✅ 건축면적: 4,158㎡ (1,260평)✅ 건축년도: 2018년 3월 26일✅ 건물구조: 일반 철골조 + 샌드위치 판넬 지붕✅ 방 개수: 없음✅ 욕실 개수: 1개 (C동 내부 화장실+샤워실)✅ 난방: 없음✅ 취사: 불가능✅ 에어컨: 없음✅ 방향: 거실 기준 남향✅ 입주시기: 즉시 입주 가능✅ 관리비: 없음 (개별 관리비)✅ 주차: 법정 주차 대수 확보 + 추가 주차 가능 (대형 트럭 출입 용이)✅ 매매금액: 55억원📌 매물 하이라이트💎 초대형 창고 + 넓은 부지 확보!총 부.. 2025. 3. 19.
주택 건축 전 꼭 피해야 하는 토지 9가지 - 안전하고 건강한 집터 고르기 토지 선택은 집의 안전과 가족 건강에 직접적인 영향을 미칩니다. 다음과 같은 유형의 토지는 피하는 것이 바람직하며, 신중한 선택을 통해 안전하고 쾌적한 주거환경을 조성하세요.습지를 매립한 토지(늪지, 천변, 연못) - 습지 매립지는 물이 차오르기 쉬워 집안 습기 문제와 독성 가스로 인해 거주자의 건강을 악화시킬 수 있습니다. 습지를 피하는 것이 최상의 선택입니다.산을 깎아 만든 택지 - 산을 절개한 택지는 지기가 불안정하며 바람 통로로 인해 정신적 스트레스가 생기고, 안전사고 위험도 높아집니다.골짜기를 메워 만든 땅 - 골짜기 매립지는 수맥의 영향으로 지반이 불안정해 건물 침하 및 붕괴 위험이 크고, 바람의 유입으로 생활 환경도 불편합니다.과거 공장이 있던 자리 - 공장 부지는 오랜 진동과 오염물질로 지.. 2025. 3. 18.
✨이 가격 실화? 1억 5천 5백만원에 포항 복층 전원주택을 내 집으로! ✅ 포항 전원주택 매매! 캠핑카 주차 가능, 복층 구조, 텃밭까지 완비!https://youtu.be/zNufea2fXCM 창문을 열면 시원한 산들바람이 불어오고, 따스한 햇살이 가득 스며드는 공간.도심의 소음에서 벗어나 조용하고 여유로운 전원생활을 꿈꾸신다면, 지금 소개해 드릴 포항 전원주택이 딱 맞는 선택입니다.포항시 북구 흥해읍 남송리에 위치한 이 2층 전원주택은 자연 속에서 편안한 삶을 누릴 수 있는 최적의 공간입니다. 넓은 대지와 전용 주차장, 탁 트인 전망, 텃밭과 바비큐 공간까지 완비되어 있으며, 도심과의 접근성도 뛰어나 주말주택으로도 손색이 없습니다.🏡 매물 기본 정보📍 위치: 포항시 북구 흥해읍 남송리🏠 거래형태: 매매📌 용도지역: 계획관리지역 (가축사육제한구역)📏 대지면적: 2.. 2025. 3. 17.
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