🏢 매물 상세 정보
✅ 위치: 포항시 북구 흥해읍 남송리
✅ 거래형태: 매매 (임대 협의 가능)
✅ 용도지역: 계획관리지역 + 보전관리지역
✅ 대지면적: 30,207㎡ (9,137평)
✅ 건축면적: 4,158㎡ (1,260평)
✅ 건축년도: 2018년 3월 26일
✅ 건물구조: 일반 철골조 + 샌드위치 판넬 지붕
✅ 방 개수: 없음
✅ 욕실 개수: 1개 (C동 내부 화장실+샤워실)
✅ 난방: 없음
✅ 취사: 불가능
✅ 에어컨: 없음
✅ 방향: 거실 기준 남향
✅ 입주시기: 즉시 입주 가능
✅ 관리비: 없음 (개별 관리비)
✅ 주차: 법정 주차 대수 확보 + 추가 주차 가능 (대형 트럭 출입 용이)
✅ 매매금액: 55억원
📌 매물 하이라이트
💎 초대형 창고 + 넓은 부지 확보!
- 총 부지 9,137평, 창고 3개 동 총 1,260평 규모
- 추가 확장 가능 토지 포함 (약 3,025평 별도 확보)
- 대형 트레일러, 물류 차량 진출입 가능
📍 최적의 입지 조건! 물류·산업 중심지!
- 7번 국도까지 4km (차량 5분 내외)
- 영일만신항 10km (차량 15분 내외)
- 포스코·철강산업단지 25km (차량 35분 내외)
- 2차전지·수소산업 특화단지와 가까운 위치!
🏗 탄탄한 창고 구조!
- 일반 철골조 + 샌드위치 판넬 지붕 (단열·내구성 우수)
- 층고 최대 11m (대형 물류 및 제조업 최적화)
- A동: 800평 / B동: 300평 / C동: 160평 (2종 근린생활시설 허가 완료)
- LED 조명 설치 (전기 절감 효과)
- 크레인 설치 가능 구조 (추후 크레인 추가 가능)
📈 포항 산업 변화에 따른 미래가치 UP!
- 포스코·현대제철 중심의 전통 철강 산업
- 에코프로, 포스코퓨처엠 등 2차전지 산업 성장
- 수소연료전지 특화단지 지정! 수소 산업 기업 유입 가속화
- 대형 창고 부족 현상! 향후 임대 수요 증가 예상!
💰 매매가 55억 원! 빠른 투자자 확보 필수!
- 포항 내 대형 창고 매물 희소성 극대화!
- 즉시 입주 가능! 별도 공사 없이 바로 사용 가능!
🔍 📢 이런 분들께 추천합니다!
✅ 대기업 및 2차 협력업체 물류 거점 확보 희망 기업
✅ 포항 지역에서 물류·제조업 창고를 찾는 투자자
✅ 2차전지·수소·철강 산업 관련 창고 및 공장을 필요로 하는 기업
✅ 장기적으로 가치 상승이 예상되는 산업단지 인근 투자 희망자
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📞 문의 및 상담
🔹 담당자: (강산공인중개사사무소 홍웅경 소장)
🔹 연락처: (010-4433-5995)
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