반응형 부동산 공부12 주택 건축 전 꼭 피해야 하는 토지 9가지 - 안전하고 건강한 집터 고르기 토지 선택은 집의 안전과 가족 건강에 직접적인 영향을 미칩니다. 다음과 같은 유형의 토지는 피하는 것이 바람직하며, 신중한 선택을 통해 안전하고 쾌적한 주거환경을 조성하세요.습지를 매립한 토지(늪지, 천변, 연못) - 습지 매립지는 물이 차오르기 쉬워 집안 습기 문제와 독성 가스로 인해 거주자의 건강을 악화시킬 수 있습니다. 습지를 피하는 것이 최상의 선택입니다.산을 깎아 만든 택지 - 산을 절개한 택지는 지기가 불안정하며 바람 통로로 인해 정신적 스트레스가 생기고, 안전사고 위험도 높아집니다.골짜기를 메워 만든 땅 - 골짜기 매립지는 수맥의 영향으로 지반이 불안정해 건물 침하 및 붕괴 위험이 크고, 바람의 유입으로 생활 환경도 불편합니다.과거 공장이 있던 자리 - 공장 부지는 오랜 진동과 오염물질로 지.. 2025. 3. 18. 2025년 한국 부동산 시장 전망: 주요 변수와 전략 2025년 한국 부동산 시장 전망: 주요 변수와 전략2025년 한국 부동산 시장은 다양한 경제적, 정책적 요인이 얽혀 복잡한 변화를 보일 것으로 예상됩니다. 이번 글에서는 금리 동향, 대출 규제, 지역별 시장 변화, 상업용 부동산 전망, 그리고 정부 정책의 영향을 중심으로 시장 전망을 살펴보겠습니다.금리 동향과 대출 규제: 금융 환경의 변화2024년 10월, 한국은행은 기준금리를 3.25%로 인하하며 완화적 통화정책 기조를 유지하고 있습니다. 추가 금리 인하 가능성도 열려 있지만, 가계부채 증가와 주택 가격 상승에 대한 우려로 인해 금리 인하가 점진적으로 이루어질 전망입니다.또한, 2025년 7월부터는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화로 대출 심사가 더 엄격해질 예정입니다. 이는 주택 구매 수요를 .. 2025. 1. 21. "처음 땅 사는 분들을 위한 토지 현장 답사 가이드 8가지" 토지 매입 시 필수! 현장 답사 요령 8가지처음으로 토지 구매를 고려하는 분들은 보통 공인중개사의 안내를 받아 현장을 방문하게 됩니다. 그러나 대부분의 경우 중개사의 일방적인 설명만 듣고, 빠르게 현장을 둘러본 후 돌아오게 됩니다. 하지만 토지를 구매하려는 사람은 스스로 꼼꼼히 현장으로 가는 길, 주변 환경, 그리고 목적지 토지를 자세히 살펴볼 필요가 있습니다.현장에서 중점적으로 확인해야 할 사항은 도로 상태, 주변 환경, 토지의 형태와 경계 등 자연적이고 물리적인 현황입니다. 토지 이용 계획이나 소유주, 담보 관련 권리 사항은 사전에 토지대장, 토지 이용 계획 확인서, 필요 시 등기부 등본을 통해 미리 파악해 두어야 합니다. 현장 답사 시에는 주로 물리적인 현황을 중점적으로 점검하고 파악해야 합니다. .. 2025. 1. 12. 손없는날 뜻과 활용법: 음력 방위부터 꼼꼼히 알아보기 손없는날이란 무엇일까?예로부터 우리 조상들은 이사를 하거나 중요한 행사를 진행할 때, ‘손(損)’이 없는 날을 골라 진행하곤 했습니다. 여기서 ‘손’이라는 말은 단순히 ‘손님’이 아니라, 재앙이나 손실을 가져다주는 악귀를 가리키며, 특정 날짜 혹은 방향(방위)에 따라 이 악귀가 활동한다고 믿었습니다. 손의 기원과 유래궁핍한 시대의 부담스러운 손님을 멀리하려는 마음에서 시작된 말이 ‘손’으로 이어졌다는 설이 있습니다.한편, 조선시대 천문과 지리에 통달한 승려 영관(靈觀)의 저서 *잡록(雜錄)*에서 ‘손’은 ‘태백살(太白煞)’이라고도 불리며, 군사 작전과 같은 큰일에 영향을 준 여러 사례가 소개되었습니다.백제의 명장 계백 장군이 황산벌 전투에서 ‘손’이 있는 방향(신라군이 주둔한 방향)을 정면 돌파하다 대패.. 2025. 1. 1. "농지를 처음 사신다고요? 반드시 체크해야 할 30가지 팁" 농지취득을 고민하고 계신가요? 농지는 단순히 땅을 구매하는 것이 아니라 법적 요건과 절차를 정확히 이해해야 성공적으로 취득할 수 있습니다. 이번 글에서는 농지취득의 기본 요건부터 주요 절차, 자주 묻는 질문까지, 농지취득 노하우 101가지 중 1번부터 30번까지를 다뤄봅니다. 최신 법령과 실무 사례를 기반으로 작성된 이 정보는 농지취득을 계획하는 여러분께 큰 도움이 될 것입니다.🌾 농지취득의 기본 요건과 주요 절차 1. 농업인이 아닌 경우의 농지취득 요건 농업인이 아니더라도 농업경영을 목적으로 한다면 일정 요건을 충족하여 농지를 취득할 수 있습니다. 일반 농업경영: 1,000㎡ 이상 시설농업(온실 등): 330㎡ 이상 주말농장 및 체험 영농: 총 1,000㎡ 미만 2. 임야의 농지 전환 가능 여부 지목.. 2024. 12. 27. 2024년 최신 하천부지 점용절차와 방법 2024 하천법 및 관련 규정에 따른 일반 절차 및 고려 사항을 반영하여 업데이트되었습니다. 이 재작성은 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 특정 지방 정부 조례 또는 기타 관련 법률에 따라 달라질 수 있습니다. 계속 진행하기 전에 항상 관련 당국에 확인하세요.1. 국유 하천 토지 및 소유권일반 규칙공유(국유) 토지로 지정된 하천은 개인소유가 불가능합니다.단, 2024 하천법에 따라 하천 부지가 공매 가능하게 된 경우(예: 하천 흐름 변경 또는 하천 경계 공식 재분류 등) 가장 가까운 토지 소유자가 우선적으로 구매 또는 점유할 수 있습니다. 지방 당국이 정한 특정 조건에 따라 토지. 예외/특수 사례변경된 하천 코스: 하천의 원래 흐름이 영구적으로 사유지로 이동하거나 하천 부지 자체가 공식적으로 변경되고 이.. 2024. 12. 24. 이전 1 2 다음 반응형
