본문 바로가기
반응형

분류 전체보기148

[인수 창업 노하우] 권리금 줄이고 점포 가치는 높이는 법 [인수 창업] 권리금 얼마가 적당할까? 점포 가치 따져보는 법창업을 준비하시는 분들 중에는 처음부터 모든 걸 세팅하는 신규 창업보다는 기존 매장을 인수해서 시작하려는 분들이 많습니다. 인수 창업은 이미 운영 중인 매장을 넘겨받아 사업을 이어가는 방식이기에 초기 리스크를 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 이 과정에서 가장 큰 고민거리는 바로 ‘권리금’입니다. 권리금이 적정 수준인지, 또 향후 점포의 부가가치가 얼마나 될지를 따져보는 것은 매우 중요합니다.점포 권리금, 단순 가격이 아닌 가치로 판단해야권리금은 단순한 금전적 대가가 아니라, 해당 매장이 쌓아온 ‘상권 내 입지’, ‘고객 기반’, ‘시설 및 장비’ 등 복합적인 가치를 포함합니다. 일반적으로 인수 창업 시 부동산에서 비슷한 규모의 매장과 .. 2025. 3. 21.
포항 물류·제조업 최적 창고! 7번 국도 인접, 초대형 부지! (매매/임대 협의 가능) https://youtu.be/dhA5Vz_C1pA 🏢 매물 상세 정보✅ 위치: 포항시 북구 흥해읍 남송리✅ 거래형태: 매매 (임대 협의 가능)✅ 용도지역: 계획관리지역 + 보전관리지역✅ 대지면적: 30,207㎡ (9,137평)✅ 건축면적: 4,158㎡ (1,260평)✅ 건축년도: 2018년 3월 26일✅ 건물구조: 일반 철골조 + 샌드위치 판넬 지붕✅ 방 개수: 없음✅ 욕실 개수: 1개 (C동 내부 화장실+샤워실)✅ 난방: 없음✅ 취사: 불가능✅ 에어컨: 없음✅ 방향: 거실 기준 남향✅ 입주시기: 즉시 입주 가능✅ 관리비: 없음 (개별 관리비)✅ 주차: 법정 주차 대수 확보 + 추가 주차 가능 (대형 트럭 출입 용이)✅ 매매금액: 55억원📌 매물 하이라이트💎 초대형 창고 + 넓은 부지 확보!총 부.. 2025. 3. 19.
주택 건축 전 꼭 피해야 하는 토지 9가지 - 안전하고 건강한 집터 고르기 토지 선택은 집의 안전과 가족 건강에 직접적인 영향을 미칩니다. 다음과 같은 유형의 토지는 피하는 것이 바람직하며, 신중한 선택을 통해 안전하고 쾌적한 주거환경을 조성하세요.습지를 매립한 토지(늪지, 천변, 연못) - 습지 매립지는 물이 차오르기 쉬워 집안 습기 문제와 독성 가스로 인해 거주자의 건강을 악화시킬 수 있습니다. 습지를 피하는 것이 최상의 선택입니다.산을 깎아 만든 택지 - 산을 절개한 택지는 지기가 불안정하며 바람 통로로 인해 정신적 스트레스가 생기고, 안전사고 위험도 높아집니다.골짜기를 메워 만든 땅 - 골짜기 매립지는 수맥의 영향으로 지반이 불안정해 건물 침하 및 붕괴 위험이 크고, 바람의 유입으로 생활 환경도 불편합니다.과거 공장이 있던 자리 - 공장 부지는 오랜 진동과 오염물질로 지.. 2025. 3. 18.
✨이 가격 실화? 1억 5천 5백만원에 포항 복층 전원주택을 내 집으로! ✅ 포항 전원주택 매매! 캠핑카 주차 가능, 복층 구조, 텃밭까지 완비!https://youtu.be/zNufea2fXCM 창문을 열면 시원한 산들바람이 불어오고, 따스한 햇살이 가득 스며드는 공간.도심의 소음에서 벗어나 조용하고 여유로운 전원생활을 꿈꾸신다면, 지금 소개해 드릴 포항 전원주택이 딱 맞는 선택입니다.포항시 북구 흥해읍 남송리에 위치한 이 2층 전원주택은 자연 속에서 편안한 삶을 누릴 수 있는 최적의 공간입니다. 넓은 대지와 전용 주차장, 탁 트인 전망, 텃밭과 바비큐 공간까지 완비되어 있으며, 도심과의 접근성도 뛰어나 주말주택으로도 손색이 없습니다.🏡 매물 기본 정보📍 위치: 포항시 북구 흥해읍 남송리🏠 거래형태: 매매📌 용도지역: 계획관리지역 (가축사육제한구역)📏 대지면적: 2.. 2025. 3. 17.
브랜드 분식점 창업 최적지! 포항 우현동 상가 1층 국수나무 매매 (즉시 입주 가능) 🔴포항 우현동 국수나무 분식점 매매! 초등학교 앞, 대로변 1층, 안정적 매출 보장🔥 https://youtu.be/bZiHc7ZV9fI ✅ 위치: 포항시 북구 우현동 복합상가 1층 ✅ 거래형태: 양도.양수✅ 전용면적: 63.2㎡ (19평)✅ 건축년도: 2011년4월 29일 ✅ 건물구조: 철근콘크리트조✅ 에어컨: 천장형 시스템 에어컨 ✅ 방 향: 동북향(전면기준) ✅ 입주시기: 즉시입주 가능 ✅ 관리비: 월평균10만원선✅ 주차: 법정 27대 / 주변 충분한 주차 공간 확보 ✅ 매매금액: 3,500만 원 (가맹비·교육비 700별도) ✅ 보증금: 5,000만 원 / 월 임대료: 160만 원 (부가세 별도) 🔷 투자 가치 높은 핵심 상권, 우현동 복합상가 1층 브랜드 분식점 매매! 🔷 포항 우현동 신도.. 2025. 3. 15.
해도동 조용한 주택가 단독주택 1억 원! 놓치면 후회합니다! 📢 [급매] 포항시 해도동 단독주택 1억원! 시내 근접 & 생활 인프라 최고! 🏡안녕하세요! 부동산 전문가로서 가성비 좋은 단독주택 급매 소식을 전해드립니다.오늘 소개해드릴 매물은 포항시 남구 해도동에 위치한 단층 단독주택으로, 조용한 주택가에 자리 잡고 있어 실거주 및 투자 목적으로 최적의 선택이 될 수 있는 곳입니다.https://youtu.be/z5xyUgPxUdM 💥 매매 금액 1천만 원 파격 인하!📉 기존 1억 1천만 원 → 1억 원 급매!🔥 토지 가격 수준의 초급매! 지금 바로 문의하세요!✅ 매물 정보 상세 안내📍 위치: 포항시 남구 해도동📑 거래형태: 매매🏙️ 용도지역: 제1종 일반주거지역🏡 대지면적: 136.9㎡ (41평)🏗️ 건축면적: 64.2㎡ (19평)📅 건축년도:.. 2025. 3. 13.
반응형

티스토리툴바