✅[포항 단독주택 매매] 냉천 수변공원 옆, 4차선 도로접, 도시가스 인입된 소형 단층주택 급매!
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✔ 서론
포항 단독주택 매매를 찾고 계신 분들께 꼭 추천드리고 싶은 소형 단층주택 매물입니다. 냉천 수변공원이 바로 앞에 있어 산책과 운동이 가능하고, 4차선 도로에 접해 있어 차량 진출입이 편리한 뛰어난 입지를 자랑합니다. 도시가스와 오수관로까지 인입되어 있고, 올리모델링 시 매우 가치 있는 주거지 혹은 투자용 주택으로 손색이 없는 매물입니다.
🏡 수변공원 앞, 탁 트인 조망의 소형 단독주택
냉천 수변공원이 바로 인접해 있어 매일 산책하거나 운동하기 좋은 환경이 보장됩니다. 특히 도심과 자연이 공존하는 입지 덕분에 답답함 없이 쾌적한 일상을 누릴 수 있으며, 창문을 열면 싱그러운 공원이 바로 눈앞에 펼쳐지는 장점이 있습니다.
🚗 교통 편리한 4차선 도로 접한 입지
해당 주택은 4차선 대로와 바로 접해 있어 차량 진출입이 매우 용이합니다. 포항시 오천읍 중심권과 가까우며, 이마트 인덕점까지 차량 5분, 오천읍 행정복지센터 및 오천 5일장도 차량 5분 거리로 생활 인프라가 매우 잘 갖춰진 곳입니다.
🏘️ 단층 구조 + 남향 채광 = 쾌적한 생활
건물은 벽돌조+철근콘크리트지붕 구조로 안정성이 높으며, 거실 기준 남향으로 해가 잘 들어 따뜻하고 밝은 분위기를 제공합니다. 방 3개, 욕실 1개, 주방, 다용도실로 구성된 구조로 소형 가족 혹은 신혼부부에게 적합한 주택입니다.
🔧 전면 리모델링으로 가치 상승 기대
1979년 준공된 주택으로, 현재는 공실 상태이며 전체 올리모델링이 필요합니다. 하지만 도시가스 인입, 오수관로 설치, 합리적인 대지면적과 건축면적을 고려할 때, 리모델링 후 주거용은 물론 수익형 주택으로도 충분한 가치가 있습니다.
🏫 편리한 생활환경과 우수한 교육 인프라
해당 주택은 포항 철강산업단지, 포스코, 해병대 1사단과 가까워 출퇴근 수요가 풍부한 지역입니다. 게다가 반경 1km 내에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교까지 모두 밀집해 있어 자녀 교육 걱정 없이 입주 가능한 주택입니다.
💰 실속 있는 금액으로 만나보는 급매물
이 주택의 가장 큰 매력 중 하나는 바로 급매가입니다. 주변 시세보다 현저히 낮은 1억원에 매매 중으로, 실거주 또는 투자 모두 가능한 실속형 주택으로 강력 추천드립니다.
📌 공인중개사법에 의거한 필수 정보
- ✅ 위치: 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리
- ✅ 거래형태: 매매
- ✅ 용도지역: 제2종 일반주거지역
- ✅ 대지면적: 135㎡ (약 41평)
- ✅ 건축면적: 63.4㎡ (약 19평)
- ✅ 건축년도: 1979년 6월 12일
- ✅ 건물구조: 벽돌조 + 철근콘크리트지붕
- ✅ 방 개수: 3개
- ✅ 욕실 개수: 1개
- ✅ 난방: 도시가스
- ✅ 취사: 가능
- ✅ 에어컨: 없음
- ✅ 방향: 거실 기준 남향
- ✅ 입주시기: 즉시 입주 가능
- ✅ 관리비: 없음 (개별관리비)
- ✅ 주차: 법정 1대 + 주변 충분한 공간 확보
- ✅ 매매금액: 100,000,000원 (1억원)
📍 요약
포항 단독주택 매매를 고려 중이시라면, 냉천 수변공원 인접이라는 입지 장점과 도시가스 인입, 도로접, 교육·생활 인프라까지 갖춘 이 매물을 주목해보세요. 전체 리모델링을 통해 살기 좋은 주택으로 변신할 수 있는 가능성이 충분합니다. 이 기회를 절대 놓치지 마세요!
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