🔥동해중부선 개통! 영해만세시장 상가주택 월세 수익+자가 거주 가능한 급매물

🏠 동해중부선 개통! 영해만세시장 중심 상가주택 매매 기회!

🚉 동해중부선 개통으로 인해 관광객 유입이 폭발적으로 증가하고 있는 영덕군 영해면의 영해만세시장 중심지에 위치한 2층 상가주택을 매매합니다.

https://youtu.be/M2y9IYlrFGg
✅ 오일장 & 상설시장 운영으로 유동인구 多!
✅ 공영주차장 인접으로 접근성 뛰어남!
✅ 관광객 1,500만 명 예상! 투자 가치 상승 기대!

 

 

📌 본 상가주택의 핵심 정보

• 위치: 경상북도 영덕군 영해면
• 거래형태: 매매
• 용도지역: 일반상업지역 (건폐율 80%, 용적률 1,200%)
• 대지면적: 179㎡ (54평)
• 건축면적: 1층 109.09㎡ (33평), 2층 95.86㎡ (29평)
• 건축년도: 1981년 8월 31일
• 건물구조: 철근콘크리트조
• 방 개수: 2개 (2층 주거공간)
• 욕실 개수: 1개 (2층 주거공간)
• 난방: 기름보일러
• 취사: 전기 인덕션
• 에어컨: 없음 (설치 가능)
• 방향: 거실 기준 남향
• 입주시기: 즉시 입주 가능
• 관리비: 없음 (개별관리비)
• 주차: 법정주차 없음, 바로 앞 공영주차장 이용 가능
• 매매금액: 4억 원

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🔹 영해만세시장 중심지! 최고의 상권 입지

영해만세시장은 100년 넘는 역사를 자랑하는 전통시장으로, 매월 5일과 10일 오일장이 열리며, 평소에는 상설시장으로 운영됩니다.

💡 시장 내 핵심 상권으로 식당, 카페, 소매점, 프랜차이즈 등 다양한 업종 입점 가능!
💡 동해안 관광객 1,500만 명 예상 – 투자 가치 상승!
💡 영해역과 1.7km 거리 – 도보 20분 거리로 접근성 탁월!

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🔹 건물 상세 구조 & 임대 현황

🏢 1층 – 상업 공간 (총 33평)

• 점포 2개 구성
  • 음식점 25평 (83.06㎡) – 보증금 500만 원, 월세 50만 원
  • 8평 (26.03㎡) 공간 – 현재 창고로 사용 중

🏠 2층 – 주거 공간 (총 29평)

• 일반음식점 용도지만 현재 2개의 주거 공간으로 사용
  • 전세 4,000만 원에 임대 중 (1칸)
  • 소유자 거주 중 (1칸) – 방 2개, 욕실 1개, 기름보일러 난방, 전기 인덕션 사용

🅿 주차: 법정주차는 없으나, 시장 앞 공영주차장 무료 이용 가능

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🔥 동해중부선 개통! 상가 투자의 최적기

🚆 2023년 동해중부선 개통으로 영덕군 관광객 1,500만 명 예상!
📍 영해역과 불과 1.7km 거리 (도보 20분)
📍 바닷가 관광지 & 전통시장 상권 – 상업용도로 최적!
📍 저렴한 임대료 + 높은 투자 가치 – 월세 수익 & 거주 병행 가능!

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📞 지금 문의하세요!

💬 투자 상담 및 현장 방문:
📞 문의 전화: 강산부동산 홍웅경 소장 010-4433-5995
🏡 위치: 경상북도 영덕군 영해면

📌 이 매물은 빠르게 거래될 가능성이 높습니다.
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📌 이 매물, 지금이 기회입니다!
💥 영해만세시장 핵심 입지에서 월세 수익+자가 거주 가능한 2층 상가주택!
🚀 관광객 증가 + 전통시장 활성화로 미래가치 상승 기대!
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