"영덕 강구대게거리 30년 전통 대게식당 매매 - 핵심 상권 위치!"

영덕 강구대게거리 중심에 위치한 30년 전통의 대게 식당 상가를 소개합니다. 이 매물은 영덕 관광의 필수 코스인 강구항 대게거리의 핵심 상권에 자리 잡고 있어, 연간 2,000만 명의 관광객이 찾는 지역에서 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

https://youtu.be/GXvC4QBL97g

 

매물 상세 정보:

• 위치: 경상북도 영덕군 강구면 강구대게길 47
• 거래 형태: 매매
• 용도 지역: 준주거지역
• 대지 면적: 약 219㎡ (약 66평)
• 건축 면적: 1층 54.1㎡ (약 16평), 2층 165.4㎡ (약 50평)
• 건축 연도: 2004년 10월 28일
• 건물 구조: 일반 철골 구조
• 방 개수: 2층에 방 1개
• 욕실 개수: 1층 1개, 2층 남녀 화장실 구분
• 난방: 기름보일러
• 취사: LPG 가스
• 에어컨: 설치 여부 확인 필요
• 방향: 거실 기준 남향
• 입주 시기: 즉시 입주 가능
• 관리비: 개별 관리비 (금액 확인 필요)
• 주차: 법정 주차대수 확보 및 주변에 충분한 주차 공간 확보
• 매매 금액: 14억 원

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매물 특징:

• 입지 조건: 강구대게거리 메인 도로인 강구대게로에 접해 있으며, 바로 앞에 공용주차장이 있어 접근성과 편의성이 뛰어납니다.
• 건물 구성: 1층은 주인 거주 공간(방 1개, 욕실 1개)과 대형 냉동 창고, 대게를 찌고 포장할 수 있는 공간으로 구성되어 있습니다. 2층은 넓은 홀과 주방, 단체방, 휴식 공간(방 1개), 남녀 화장실로 이루어져 있어 식당 운영에 최적화되어 있습니다.
• 전망: 강구항과 바다가 만나는 지점에 위치하여 바다 전망이 우수하며, 영구적인 조망권을 확보하고 있습니다.
• 주변 환경: 강구수협 어판장, 동광어시장, 해파랑 공원, 강구대교 등 주요 관광 명소와 인접해 있어 유동 인구가 많습니다. 또한, 삼사해상공원에서 매년 대게 축제가 개최되어 추가적인 고객 유입이 기대됩니다.
• 교통 편의: 상주-영덕 고속도로 개통과 동해중부선 철도 준공으로 접근성이 향상되었으며, 향후 동해안고속도로 개통 시 관광객 수의 증가가 예상됩니다.
• 시설 상태: 지속적인 관리로 내부 인테리어와 시설 설비, 집기 모두 최상의 상태를 유지하고 있어 별도의 추가 투자 없이 바로 영업이 가능합니다.

이 매물은 30년간 축적된 영업 노하우와 단골 고객층을 보유하고 있어 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 또한, 준주거지역의 대지와 2층 상가, 모든 시설 설비를 포함한 매매로 투자 가치가 높습니다.

 

문의 및 상세 정보:

자세한 내용이나 추가 문의 사항이 있으시면 아래 연락처로 문의해 주시기 바랍니다.

[부동산 중개사무소 정보]

[연락처]

[이메일]

[홈페이지]

이 기회를 놓치지 마시고, 영덕 강구대게거리의 중심에서 성공적인 비즈니스를 시작해 보세요!

 

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