포항 장성동 소형 창고 매매: 투자 가치를 높여줄 최적의 선택!

포항 장성동 창고 매물 - 다양한 활용 가능성

사진을 클릭하시면 유튜브 동영상을 보실수 있습니다.

 

포항 장성동에 위치한 소형 창고 매매 정보를 소개합니다. 이 창고는 단순한 창고가 아니라 높은 투자 가치를 지닌 매물로, 다양한 활용 가능성을 제공합니다. 장성신도시 인구 약 7만 5천 명이 거주하고 있어, 상업적으로나 주거적으로나 매력적인 입지를 자랑합니다. 이 지역은 흥해읍과 연결되어 있으며, 신항만과 영일만 신항 산업단지와 가까워 물류 창고나 소형 비즈니스 운영에도 안성맞춤입니다. 또한 단독주택이나 원룸 건축이 가능한 곳으로, 건축 조건이 매우 매력적입니다.

장성신도시와 매물의 위치적 장점

장성신도시는 생활 편의 시설과 조용한 주거 환경을 동시에 누릴 수 있는 매력적인 지역입니다. 이 매물은 제1종 일반 주거지역에 속해 건폐율 60%, 용적률 200% 이하의 건축이 가능하며, 용도에 따라 창고, 주택, 원룸 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다. 6m 폭의 도로에 접하고 있어 차량 진출입이 용이하며, 직사각형 대지로 공간 활용도도 뛰어납니다. 대지 면적은 총 402.4㎡ (약 122평)으로, 넉넉한 공간을 자랑합니다.

창고 및 주거 공간의 상세 정보

해당 매물은 2008년 10월 6일에 준공된 경량철골구조의 창고로, 높이는 4.5m에 달하며 연면적은 132.8㎡ (약 40평)입니다. 넓은 마당은 대형 차량의 주차가 가능하도록 설계되어 있습니다. 일부 대지는 현재 밭으로 사용 중이며, 다양한 용도로 개조가 가능합니다. 건물의 방향은 동향으로 아침 햇살을 잘 받을 수 있어 자연 채광이 좋습니다.

주거 시설은 방 2개와 욕실 2개로 구성되어 있으며, 현재 거주 공간으로 사용 중입니다. LPG를 이용한 취사 시설과 기름 보일러 난방이 제공되고 있으며, 일부 공간은 사무실로도 활용 가능합니다. 필요 시 주거 부분을 철거하여 창고로만 활용하거나, 모든 건물을 철거 후 넓은 마당을 갖춘 단독주택이나 원룸을 새로 건축할 수도 있습니다. 대지에는 상수도, 하수도, 전기 시설이 이미 인입되어 있어 추가 건축 시 비용 절감 효과가 큽니다.

매물 정보 및 주요 특징

매매 금액은 3.3㎡당 250만 원이며, 전체 매매가는 3억 500만 원입니다. 이 매물은 장성신도시 내에서 높은 투자 가치를 자랑하는 매물로, 소형 창고나 주택, 혹은 임대용 건물을 찾고 있는 분들께 좋은 기회가 될 것입니다.

매물 요약 정보

• • 거래유형 : 매매
  • 매물종류 : 창고
  • 위치: 포항시 북구 장성동 장성중학교 맞은편
  • 대지 면적: 402.4㎡ (약 122평)
  • 건물 면적: 132.8㎡ (약 40평), 높이 4.5m
  • 건축 구조: 경량철골구조, 2008년 준공
  • 준공일자 : 2008년10월6일 준공
  • 용도 지역: 제1종 일반 주거지역 (건폐율 60%, 용적률 200%)
  • 매매 금액: 3억 500만 원 (3.3㎡당 250만 원)
  • 활용 가능성: 소형 창고, 단독주택, 원룸 건축 가능
  • 방 향 : 동향(출입구기준)
  • 도로현황 : 6m도로접
  • 입주시기 : 즉시입주
  • 관 리 비 : 개별관리 (관리비없음)
  • 주차대수 : 0대
  • 편의시설: 상수도, 하수도, 전기 인입 완료

포항 장성신도시에서 실용성과 투자 가치를 모두 누릴 수 있는 이 매물, 지금 바로 문의하세요. 여러분의 미래 가치를 높여줄 절호의 기회입니다!

 

포항, 장성동, 창고매매, 장성신도시, 투자부동산, 소형창고, 단독주택, 원룸건축, 경량철골, 포항주택, 부동산투자, 흥해읍, 영일만, 신항만근접, 건축가능매물, 동향건물, 주차공간, 포항투자, 급매물, 포항부동산매매, 급매물부동산, 포항주택매매, 주택매매, 리모델링주택, 촌집매매, 시골집매매, 전원주택매매, 경북촌집매매, 포항촌집매매, 바닷가주택매매, 경주촌집매매, 경북바닷가주택, 촌땅매매, 경매물건, 경북주택, 울진촌집, 청송전원주택, 포항토지, 경주부동산, 경주전원주택, 청송토지