(2억원 인하) 포항 남구 연일읍 오천리 공장 & 4층 상가 매매! 대형차량 접근성 최고!

포항시 남구 연일읍 오천리 공장과 4층 상가 매매 정보

포항 남구 연일읍 오천리 준공업지역은 철강산업단지와 인접해 있으며 약 200여 개의 중소기업이 입주한 활기찬 산업단지입니다. 이 지역은 철구조물, 기계부품 제조, 물류, 창고업 등 다양한 산업 활동이 이루어지고 있어 사업 확장 및 투자에 매우 적합한 지역입니다.

이번에 소개드릴 매물은 공장과 4층 상가가 함께 포함된 매물로, 대형 차량 진입이 용이한 10m 폭의 메인 도로에 접해 있어 물류 및 사업 운영에 최적화된 위치를 자랑합니다. 주변은 소규모 공장들이 밀집해 있어 비즈니스 협력 환경도 뛰어납니다.

공장 내부는 복층으로 이루어진 사무실 공간이 있으며, 각 층당 60㎡ (약 18평), 총 120㎡ (약 36평)로 효율적인 업무 공간을 제공합니다. 현재 가동하지 않지만 내부 상태는 양호하고 관리 상태가 뛰어납니다.

대지 면적: 242㎡ (약 74평)
연면적: 539㎡ (약 164평)
구조: 일반 철골 구조, 제2종 근린생활시설
준공일: 2008년 2월 19일
층별 정보:
- 1층: 일반 음식점 및 소매점 허가 (163.7㎡, 약 50평)
- 2층: 사무실 (163.8㎡, 약 50평)
- 3층: 사무실 (163.8㎡, 약 50평)
- 4층: 사무실 (47.6㎡, 약 14.3평)
주차 공간: 옥외 주차 가능 (5대)

상가는 근린생활시설로 설계되어 있어 상업 및 사무실 용도로 활용도가 높습니다. 특히, 주변에 근린생활시설이 부족한 점을 고려할 때 임대 수익 창출 가능성이 매우 높습니다.

이번 매물은 특히 철강산업단지와 가까운 입지, 대형 차량 접근성, 천장 크레인 설비 등으로 물류 및 제조업에 최적화된 조건을 제공합니다. 또한, 상가는 다양한 용도로 활용 가능하며, 임대 수익을 통한 추가적인 수익 창출이 기대됩니다.

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