🚀 포항 준공업지역 소규모 공장·창고 매매! 물류·제조업 최적지
포항 준공업지역 내 포스코 5분 거리, 블루밸리 국가산업단지 10분 거리에 위치한 최적의 소규모 공장·창고 매물을 소개합니다. 대형 도로와 접해 있어 물류 이동이 편리하며, 제조, 가공, 창고 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 현재 창고로 사용 중이지만, 공장으로도 충분히 활용 가능한 구조로 관리 상태가 아주 양호합니다.
꾸준한 수요를 바탕으로 임대 및 투자 가치가 높은 매물이며, 향후 블루밸리 국가산업단지 개발로 인해 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
📍 최적의 입지 조건! 물류 이동 최강
본 매물은 포항 청림동 준공업단지 내 위치하고 있으며,
- 포스코까지 차량 5분 (3km)
- 블루밸리 국가산업단지까지 차량 10분 (9km)
- 영일만대로 및 대구-포항고속도로, 울산-포항고속도로와 연결되는 최적의 교통망
이처럼 주요 산업단지와 고속도로 접근성이 뛰어나 물류 이동이 용이하며, 제조업 및 협력업체, 물류업이 밀집한 지역으로 공장·창고의 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.
🏗️ 공장·창고로 활용 가능한 넓은 공간!
✅ 위치: 포항시 남구 청림동
✅ 거래형태: 매매
✅ 용도지역: 준공업지역
✅ 대지면적: 1,061㎡ (321평)
✅ 건축면적: 542.95㎡ (164평)
✅ 건축년도: 2015년 6월 25일
✅ 건물구조: 일반철골구조
✅ 방 개수: 1개 (사무실 포함)
✅ 욕실 개수: 1개
✅ 난방: 개별난방
✅ 취사: 가능
✅ 에어컨: 설치 가능
✅ 방향: 거실 기준 남향
✅ 입주시기: 즉시 입주 가능
✅ 관리비: 없음 (개별 관리비)
✅ 주차: 법정 4대 + 주변 충분한 주차 공간 확보
✅ 매매금액: 8억 5천만 원
공장 전면에는 대형 출입문(양쪽 개방형) 설치로 대형 차량의 원활한 출입이 가능하며, 건폐율 70%, 용적률 500% 이하로 확장 및 활용성이 높은 장점이 있습니다. 또한, 공장 양옆으로도 넉넉한 공간이 확보되어 있어 물품 야적이 가능합니다.
🏢 깔끔한 내부 시설 및 편리한 구조
- 사무실, 공구 보관실, 화장실 완비
- 천장 LED 조명 설치 완료
- 즉시 입주 가능
건물은 2015년 준공되었으며, 현재 창고로 사용 중이지만 공장으로도 최적화된 설계로 되어 있어 즉시 가동이 가능합니다. 내부 시설도 깔끔하게 유지되고 있어 별도의 추가 공사 없이 바로 입주하실 수 있습니다.
💰 투자 가치 높은 매물! 블루밸리 국가산업단지 개발 수혜 지역
블루밸리 국가산업단지 내 배터리 및 수소 클러스터 조성 중으로, 이와 인접한 준공업지역 내 소규모 공장과 창고가 부족한 상황입니다. 이에 따라 향후 공장·창고 수요가 폭발적으로 증가할 것으로 예상되며, 투자 및 임대 수익 창출에도 유리한 입지입니다.
🏆 이런 분들에게 추천합니다!
✅ 제조업, 가공업, 물류업 창업을 준비하시는 분
✅ 임대 수익을 고려한 투자처를 찾으시는 분
✅ 포스코 및 블루밸리 산업단지와 가까운 입지를 원하시는 분
✅ 대형 차량 출입이 원활한 공장을 찾으시는 분
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✅ 최적의 입지, 높은 투자 가치!
✅ 즉시 입주 가능, 대형 차량 출입 용이!
✅ 포스코·블루밸리 인접, 산업단지 핵심 지역!
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