"죽도시장 도보 10분, 10m 도로변 임대 수익+생활 편의성 만점! 2층 상가주택 매매가 2억 원"

상가주택 매물 소개: 죽도동 생활편의성과 접근성 최고, 매력적인 상가주택 매물!

https://youtu.be/r18qAFgSKbY

 
포항시 죽도동에서 생활 편의성과 접근성을 겸비한 작은 점포가 있는 2층 상가주택을 소개합니다. 이 주택은 교통이 편리하고, 포항의 중심지인 죽도시장과 홈플러스가 인접해 있어 편리한 생활을 약속합니다. 지금부터 매물에 대해 세밀히 설명드리겠습니다.

🏠 위치 및 주변 환경

이 상가주택은 죽도동 10m 넓은 도로에 위치하고 있어 차량 접근성이 아주 뛰어납니다. 죽도시장이 도보로 600m, 약 10분 이내의 거리로, 신선한 재료와 다양한 상점들을 언제든 이용할 수 있습니다. 또한, 홈플러스도 400m, 도보로 약 5분 거리에 위치하여 일상적인 쇼핑에 매우 편리합니다. 교통 접근성과 생활 편의성이 탁월한 위치로, 거주자나 임차인 모두에게 적합합니다.

📍 상가 및 주택 구조

1층에는 약 33㎡(10평) 면적의 소매점과 방 1개, 욕실 1개로 구성된 주거 공간이 있습니다. 현재 이 공간은 월 20만 원에 임대 중입니다. 상점 뒤편에는 추가로 약 66㎡(20평) 규모의 주택이 있으며, 방 3개와 욕실 1개로 구성되어 있습니다. 이 주택 역시 월 30만 원의 임대료로 안정적인 수익을 제공하고 있습니다.
이 매물의 대지면적은 185.8㎡(약 56평)이며, 제1종 일반주거지역에 속합니다. 건물은 제1종 근린생활시설로 소매점과 단독주택으로 등록되어 있으며, 1983년 11월 14일에 준공된 벽돌조 건물입니다. 1층은 98.5㎡(30평), 2층은 55.8㎡(17평)으로 구성되어 있으며, 현재 2층은 주인분이 거주 공간으로 사용 중입니다.

🛋 2층 거주 공간의 특징

2층 내부는 깔끔하게 관리되어 있으며, 방 3개, 욕실 1개, 거실, 주방, 다용도실로 구성되어 있습니다. 다만, 도시가스가 연결되지 않아 난방은 기름 보일러를 사용하고, 취사에는 LPG 가스를 사용하고 있는 점이 단점으로 작용할 수 있습니다. 옥상은 지붕이 설치되어 있어 누수 문제가 없으며, 현재 창고로 활용되고 있습니다.

💸 가격 및 매력 포인트

죽도동의 넓은 10m 도로변에 위치한 본 상가주택의 토지는 3.3㎡당 400만 원에서 500만 원 선에서 거래되고 있지만, 본 매물은 비교적 저렴한 3.3㎡당 360만 원 선에서 제공됩니다. 전체 매매가는 2억 원으로, 지역 시세에 비해 매우 경쟁력 있는 가격으로 매수 기회를 제공하고 있습니다.
이 상가주택은 죽도동 중심의 뛰어난 위치성과 안정적인 임대 수익 구조를 갖추고 있어, 투자 목적 혹은 거주 목적으로 매우 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

🚀 주요 매력 요약

1. 교통 접근성: 10m 넓은 도로변에 위치하여 차량 접근 용이.
2. 생활 편의성: 죽도시장 600m, 홈플러스 400m로 일상 편의 시설과 가까움.
3. 임대 수익성: 1층 소매점 및 주거 공간 월세 수익 발생 (총 월 50만 원).
4. 합리적인 매매가: 죽도동 시세 대비 저렴한 2억 원으로 제공.

■ 소 재 지 : 포항시 북구 죽도동 (고객의요청으로지번은기재하지않습니다)
■ 거래형태 : 매매
■ 주 용 도 : 단독주택.제1종근린생활시설
■ 용도지역 : 제2종일반주거지역
■ 대지면적 : 185.8m²(56평)
■ 건축면적 : 154.3m²(47평) 벽돌조.철콘지붕1983.11.14준공
■ 방 향 : 거실기준 남서향
■ 층 수 : 2층 ■ 방/욕실수: 5개/2개
■ 난방방식 : 기름보일러
■ 입주시기 : 즉시입주
■ 관 리 비 : 개별관리 없음
■ 주차대수 : 0대
■ 매매금액 : 2억원
 

📌 문의 및 연락처

강산공인중개사사무소 홍웅경소장
등록번호 4203-1186 포항시 북구 법원로17
054)254-1100/010-4433-5995
 
죽도동의 이 매력적인 상가주택 매물에 관심 있으신 분들은 언제든지 문의해 주세요. 생활 편의성과 수익성을 동시에 누릴 수 있는 기회를 놓치지 마세요!
 
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