(8,000만원) 해돋이 감상 가능한 칠포리 2층 주택 독채 펜션 추천

📢 [매물대박] 바다뷰 2층 독채주택, 칠포리 명당 펜션 가능  
🍀 칠포리 바닷가 뷰 주택, 놓치면 후회할 매물  
https://youtu.be/HbjY3x9Eeig
🌅 칠포리의 아름다움을 담은 단독주택, 해돋이와 낚시를 한 번에  
포항 북구 흥해읍 칠포리, 잔잔한 파도 소리와 함께 일출을 감상할 수 있는 바닷가 바로 앞의 2층 단독주택을 소개합니다. 이 주택은 하천의 맑은 물이 칠포 해전으로 합류하는 지점에 위치하며, 넓고 긴 백사장이 펼쳐진 칠포 해수욕장까지 단 100m 거리로 환상적인 위치를 자랑합니다.  

또한, 바로 앞 방파제에서 낚시를 즐길 수 있으며, 인근에는 넓은 공용 주차장까지 완비되어 있어 활용도가 높은 매물입니다. 과거 일반 음식점으로 운영되었으나, 현재는 휴업 중이며 새로운 가능성을 열어줄 분을 기다리고 있습니다.  

 

매물 주요 정보  
- ■ 소 재 지 : 포항시 북구 흥해읍 칠포리 (고객의요청으로지번은기재하지않습니다)

■ 거래형태 : 매매

■ 주 용 도 : 단독주택.공장

■ 용도지역 : 계획관리지역

■ 대지면적 : 100m²(30평)

■ 건축면적 : 57.7m²(17평) 벽돌조.1975년 준공

■ 방 향 : 거실기준 남동향

■ 층 수 : 2층

■ 방/욕실수: 2개/2개

■ 난방방식 : 기름보일러

■ 입주시기 : 즉시입주

■ 관 리 비 : 개별관리 없음

■ 주차대수 : 0대

■ 매매금액 : 8천만원

- 특이사항: 해돋이와 바다뷰, 소형 독채 펜션 가능  

🏡 1층과 2층 상세 구성  
1층  
- 기존에는 음식점으로 사용되었으며, 홀, 주방, 화장실로 구성  
- 기름 보일러와 LPG 가스를 사용 중  
- 올수리를 통해 상업용 공간 혹은 주거 공간으로 변신 가능  

2층  
- 방 2개, 주방, 화장실로 이루어져 있으며, 멋진 바다 조망이 가능  
- 칠포리의 해돋이 포인트로 손색없는 위치  
- 현재 상태는 일부 수리가 필요하지만, 전면 리모델링 시 프리미엄 독채 펜션 운영 가능  

🌍 위치와 주변 인프라  
이 매물은 칠포 해수욕장(100m)까지 걸어서 3분이면 도달할 수 있는 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다. 주변에는 영일만 신항(7km, 차량 10분)과 월포 해수욕장(8km, 차량 12분)이 가까이 있어, 관광객을 유치하기에도 적합합니다.  

특히, 넓은 공용 주차장이 가까이 있어 법정 주차가 없어도 차량 이동과 주차에 전혀 불편함이 없습니다. 방파제에서 낚시가 가능하며, 하천에서 내려오는 맑은 물이 바다와 합류하는 지점이어서 자연 친화적 환경도 돋보입니다.  

🔑 매물 추천 포인트  
1. 해돋이 명당: 1층과 2층 모두에서 바다를 바라보며 일출 감상이 가능  
2. 관광지 접근성: 칠포 해수욕장, 영일만 신항, 월포 해수욕장 등 포항의 주요 명소들이 차량으로 10~15분 거리 내  
3. 펜션 가능성: 소형 독채 펜션으로 리모델링 시 높은 수익 창출 기대  
4. 낚시와 힐링의 조화: 방파제 낚시 가능, 하천과 바다의 만남으로 물멍과 힐링 가능한 위치  
5. 경제적인 가격: 8,000만 원이라는 합리적인 매매가로, 투자가치 상승 가능성 多  


📣 활용 방안 아이디어  
1. 소형 독채 펜션: 올수리를 통해 포항의 관광객을 대상으로 펜션 비즈니스 운영  
2. 2층 전세+1층 상가 임대: 안정적인 임대수익 확보 가능  
3. 개인 별장: 해돋이와 낚시를 즐기며 주말과 휴가를 보내기에 최적  


💬 자주 묻는 질문 (FAQ)  

Q1. 건축 연도(1972년)가 오래되었는데 문제 없을까요?  
A1. 건축물 대장상 50년전 허가된 건축물로, 현재 건폐율(20%) 초과 건축물이지만 당시 법률에 따라 적법하게 준공되었지만 현재 불법건축물이 있을수 있습니다.  

Q2. 리모델링이 필수인가요?  
A2. 현재도 많이 수리를 해야하며, 펜션이나 임대 사업을 위해서는 올수리가 추천됩니다.  

Q3. 대출이 가능할까요?  
A3. 자연녹지지역으로 인해 대출 조건은 은행에 따라 상이할 수 있으니, 전문 상담을 통해 확인하시길 권장드립니다.  

Q4. 낚시 포인트로 좋은가요?  
A4. 네 바로 앞 방파제가 있어 낚시를 즐기기에 최적의 장소입니다.  

Q5. 법정 주차가 없는데 문제는 없나요?  
A5. 바로 부근에 넓은 공용주차장이 있어 편리하게 이용 가능합니다.  


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