"송도솔숲공원이 내집정원! 200평 대형주택, 죽도시장과 걸어서 15분 최적의 주거환경 포항부동산 포항단독주택

"송도솔숲공원이 내집정원! 200평 대형주택, 죽도시장과 걸어서 15분 최적의 주거환경 포항부동산 포항단독주택 

주택 전경

1. 소개

사는 곳의 환경이 얼마나 중요한지, 말할 필요도 없겠죠? 그 중에서도 깨끗하고 쾌적한 자연환경과 더불어 푸르른 숲과 넓은 공원이 바로 앞에 있다면 더할 나위 없이 완벽한 생활을 누릴 수 있을 것입니다. 오늘 소개드릴 이 대형 단독 주택은 바로 이러한 꿈의 환경을 자랑합니다.

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2. 위치 및 접근성

이 집은 포항 송도 솔숲공원 바로 앞에 위치해 있으며, 넓은 6m 도로와 맞닿아 있어 편리한 접근성을 제공합니다. 집의 전면은 정남향으로 배치되어 있어, 사계절 내내 햇빛을 잘 받을 수 있는 밝고 따뜻한 분위기가 특징입니다.
특히, 넓은 마당과 솔숲공원이 집 앞에 바로 이어져 있어 집 자체가 하나의 공원 같은 느낌을 주며, 다양한 꽃과 나무들이 잘 가꿔져 있어 사계절의 변화도 집안에서 바로 느낄 수 있는 매력을 지니고 있습니다.

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주택앞 솔숲공원 전경과 주택정원

3. 마당 및 텃밭

집 뒤편에는 잘 정리된 텃밭이 자리하고 있으며, 이로 인해 신선한 채소를 직접 키우며 자연친화적인 생활을 즐길 수 있습니다. 이 집은 대형 아파트 단지와도 접해 있어 주변 편의시설 이용이 용이하며, 지역의 편안한 환경과 현대적인 주거 편리함을 모두 갖춘 보기 드문 매물입니다.

4. 편의시설 및 생활환경

모든 공간이 효율적으로 활용되었으며, 송도해수욕장과 국민체육센터도 가까워 운동과 레저 활동을 자유롭게 즐길 수 있습니다. 특히, 국민체육센터는 2024년 10월에 개관하여 수영장과 헬스장을 가까이서 이용할 수 있어 생활 환경이 더욱 향상되었습니다.

동빈대교 조감도, 송도국민체육센터

5. 넓은 대지와 보존녹지지역

이 주택의 또 다른 강점은 넓은 대지입니다. 대지 면적은 총 631㎡(191평)이며, 이 중 약 10평 정도는 아파트 단지의 공용 토지를 텃밭으로 활용하고 있습니다. 도심에서 이러한 넓은 면적의 주택을 찾기란 매우 어려운 일입니다.
대지 용도지역은 보존녹지지역으로, 건폐율 20%와 용적률 80% 이하로 지정된 중점경관 관리구역입니다. 덕분에 주변에 환경을 저해하는 시설물이 들어올 가능성이 없으며, 쾌적한 주거 환경이 보장됩니다.

6. 건축 구조 및 내부 구성

건축 구조 역시 매우 튼튼합니다. 철근콘크리트 구조로 이루어진 2층 단독 주택이며, 1층의 면적은 125㎡(38평)로 넓은 거실, 주방, 보조 주방, 방 2개, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 거실은 2층까지 개방된 구조로 더 넓고 웅장한 느낌을 주며, 최고급 자재로 마감되었습니다.
주인 분이 직접 건축한 이 집은 자녀들이 성장해 타 지역으로 이주하면서 부부 두 분만 거주하게 되어 관리상의 이유로 매각을 결정하게 된 것입니다.

7. 주요 특징

• 넓은 욕실과 특수 샤워부스: 거실의 욕실은 다른 주택보다 넓으며 특수한 샤워부스가 설치되어 있어 매우 편리합니다.
• 가변식 방 구조: 거실과 연결된 가변식 방은 문을 열면 대가족이 함께 사용할 수 있는 큰 공간이 되고, 문을 닫으면 독립적인 방이 되는 기능적인 구조로 설계되어 있습니다.
• 다용도실과 보조 주방: 주방 옆에는 보조 주방과 다용도실이 있어 수납이 용이하고 실용적입니다.
• 2층 구성: 2층으로 올라가는 계단을 통해 2층으로 연결되며, 2층에는 66.5㎡(20평) 면적에 방 2개, 욕실 1개, 다용도실이 마련되어 있습니다.

 

■ 거래형태 : 매매
■ 매물종류 : 단독주택
■ 주소 : 포항시 남구 송도동(매도인의 요청으로 비공개)
■ 용도지역 : 보전녹지지역 건폐율: 20% 이하 / 용적률: 80% 이하
■ 대지면적 : 631㎡ (191평) 공공용지 10평정도 텃밭으로 사용중
■ 주택 구조 : 2층의 단독주택으로, 내부와 외부 모두 매우 깔끔한 상태입니다. 도배와 장판, 싱크대 등의 소규모 수리만으로도 충분히 거주가 가능한 상태입니다.
■ 구성 : 방4개, 욕실3개, 넓은 거실과 주방으로 구성되어 있습니다.
■ 건물 면적 : 191.5㎡ (58평)
■ 난방 방식 : 기름 보일러, 사용 취사 방식: 전기인턱션
■ 주택 방향 : 정남향으로, 거실 기준 온종일 해가 잘 들어 따뜻하고 쾌적한 환경을 제공합니다.
■ 주차 : 법정1대, 마당에 주차가능 주변에 충분한 주차공간 확보
■ 매매금액 : 9억5천만원(협의가능)

 

8. 생활 편의성

주택의 위치도 매우 좋습니다. 송도해수욕장과 국민체육센터가 도보로 5분 거리에 있어 언제든 편리하게 이용할 수 있으며, 포항운하공원은 500m, 죽도시장은 1.2km 떨어져 있어 도보로 10분에서 20분 이내에 모든 생활 편의시설을 이용할 수 있는 위치에 자리잡고 있습니다.
또한, 대형 아파트 단지와의 근접성 덕분에 주거와 상업적인 이점도 모두 누릴 수 있는 주택입니다.

9. 매매 금액 및 전망

이 주택의 총 매매 금액은 9억 5천만원으로, 도심에서 찾아보기 힘든 넓은 대지와 쾌적한 환경, 튼튼한 철근 콘크리트 구조의 주택을 고려했을 때 매우 매력적인 가격입니다.
특히 2026년 6월에 동빈대교가 개통되면 이 지역의 접근성은 더욱 향상될 예정이며, 주택의 가치는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.

10. 단점 및 개선 사항

마지막으로 이 집의 단점을 한 가지 말씀드리자면, 현재 도시가스가 인입되어 있지 않아 기름보일러를 사용하고 있으며, 취사 역시 전기 인덕션을 사용하고 있다는 점입니다. 하지만 추가 도시가스 인입이 가능한 상태이므로 이 부분은 새로 입주하시는 분들이 필요에 따라 개선할 수 있는 사항입니다.

11. 추천 대상

이 주택은 자녀와 함께 살거나 대가족이 살기에 매우 적합하며, 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 넓은 정원이 큰 장점입니다. 또한, 솔숲과 공원이 바로 옆에 있어 도심 속에서도 자연을 만끽할 수 있는 최고의 환경을 제공합니다.
이 주택에 관심이 있으시다면 언제든 연락 주시기 바랍니다. 여러분의 꿈을 이룰 수 있는 기회를 놓치지 마세요!
 
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