🌊 포항 몽돌 해변 앞! 바다 1선 대지, 주말주택 최적지!

# 🌊 포항 동해면 발산리 몽돌 해변 앞 대지, 주말주택 및 카라반 최적지!

https://youtu.be/NYbtlptNNAo

 

🏝️ 바다 1선 대지, 완벽한 주말주택지!
포항시 남구 동해면 발산리의 귀한 매물, 바로 앞에는 맑고 푸른 동해바다와 몽돌 자갈 해변이 앞마당처럼 펼쳐진 완벽한 대지를 소개합니다.  
이곳은 단순한 땅이 아닙니다. 전용 해변처럼 사용할 수 있는 몽돌 해변이 있는 곳!  
대지 면적은 165㎡(50평)으로 자연환경보전지역에 속하며, 오직 농민이나 어인이 건폐율 20%, 용적률 80% 내에서 건축 가능합니다.

 

📍 주요 특징
1. **완벽한 위치**: 동해안의 일출과 영일만의 불빛 야경을 감상할 수 있는 위치!  
   특히 태풍 등의 자연재해로부터 안전한 내항에 자리 잡고 있어 안심할 수 있습니다.
2. **뛰어난 접근성**: 4m 마을도로와 접하여 차량 출입이 원활하며, 주택이 철거된 상태라 바로 활용 가능합니다.
3. **편리한 인프라**: 전기, 수도, 하수도 시설이 바로 옆 주택에서 인입 가능하여 초기 작업 부담이 적습니다.
4. **다양한 활용 가능성**: 주말주택지, 카라반 설치 장소로 완벽하며, 자연과 함께 휴식을 즐길 수 있는 특별한 공간!

🌟 상세 정보
- **매물종류**: 토지 (대지)  
- **소재지**: 포항시 남구 동해면 발산리  
- **용도지역**: 자연환경보전지역  
- **면적**: 165㎡ (50평)  
- **지목**: 대지  
- **도로현황**: 4m 시멘트 마을도로 접  
- **방향**: 북서향 (도로 기준)  
- **추천 용도**: 주말주택지, 카라반 설치 장소  
- **매매 금액**: 1억 3천만 원  

🏡 활용 아이디어
1. 주말주택
주변의 깨끗한 자연 환경과 조용한 분위기는 주말에 몸과 마음을 치유하기 위한 최적의 장소입니다. 동해안의 일출을 침대에서 감상하며 시작하는 하루를 상상해 보세요.

2. 카라반 캠핑지
카라반 설치를 통해 가족과 친구들이 함께하는 캠핑장으로도 활용 가능합니다. 해변 바로 앞이라는 장점 덕분에 특별한 캠핑 경험을 선사할 수 있습니다.

💡 전문가 의견
이 매물은 "바다 1선"이라는 희소성 덕분에 매우 가치가 높습니다. 영일만과 포스코 야경은 물론 자연경관을 온전히 느낄 수 있는 공간으로서, 앞으로도 부동산 가치 상승이 기대됩니다.  
주말주택이나 자연을 사랑하는 분들에게 강력 추천드립니다!  

❓ 자주 묻는 질문(FAQ)

1. 건축이 가능한가요?  
건축은 **농민**이나 **어인**의 경우만 가능합니다. 건폐율 20%, 용적률 80%를 준수해야 합니다.

2. 전기와 수도 인입이 어려울까요?  
아닙니다. 바로 옆 주택에서 전기, 상하수도 인입이 가능합니다.

 3. 차량 접근은 편리한가요?  
4m 시멘트 마을도로와 접해 있어 차량 출입이 매우 원활합니다.

4. 활용도는 어떤가요?  
주말주택지, 카라반 캠핑 장소로 추천드리며, 바다를 사랑하는 분들에게 최적입니다.

5. 매매 후 빠른 입주 가능 여부는?  
현재 건물이 철거된 상태의 나대지이므로 매수 후 바로 활용 가능합니다.


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