동해중부선 영해역 도보 10분! 전원생활 가능한 단독주택 매매

# 도심 속 전원생활! 동해중부선 영해역 도보 10분 단독주택 소개

https://youtu.be/UZ-mdwKKIus

도시와 자연이 공존하는 단층 단독주택을 소개합니다. 특히, 올해 12월 개통되는 동해중부선 영해역까지 도보 10분이라는 뛰어난 교통 접근성과 생활 편의성을 자랑합니다. 대지의 용도지역은 제1종일반주거지역으로, 활용도가 높아 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.

매물의 주요 특징

1. 편리한 입지 조건  
- 동해중부선 영해역까지 도보 10분  
- 영해버스터미널 도보 6분 (400m)  
- 영해전통시장 도보 8분 (600m)  
- 대진항 및 대진 해수욕장 차량 5분 (4km)  

영해면 중심지와 가까운 위치로, 대중교통 및 생활편의시설 접근성이 우수합니다. 특히, 올해 말 개통 예정인 동해중부선 전철역이 바로 근처에 위치하여, 교통 편의는 물론 향후 부동산 가치 상승까지 기대할 수 있습니다.  

2. 넉넉한 대지 면적과 구조  

■ 소  재  지 : 경북 영덕군 영해면 벌영리 (고객의요청으로지번은기재하지않습니다)

■ 거래형태 : 매매

■ 주  용  도 : 단독주택

■ 용도지역 : 제1종일반주거지역

■ 대지면적 : 417m²(126평)

■ 건축면적 : 78.6m²(24평) 경량철골조.2013.5.20준공

■ 방       향 : 거실기준 남향

■ 층       수 : 1층

■ 방/욕실수: 2개/2개

■ 난방방식 : 도시가스 인입공사중

■ 입주시기 : 즉시입주

■ 관 리 비 : 개별관리 없음

■ 주차대수 : 1대

■ 매매금액 : 2억5천만원💰

직사각형 형태의 넓은 대지로, 활용도가 높으며 추가 건축도 가능합니다. 또한, 건축법에 따라 주택 확장 및 추가 시설 설치가 가능합니다.  

3. 실속 있는 내부 구성과 편의성  
- 내부 구조: 방 2개, 욕실 2개, 넓은 거실, 주방, 다용도실, 드레스룸  
- 전면 데크: 비오는 날에도 운치 있는 데크 공간 (폴리카보네이트 차양 설치)  
- 외벽 마감: 고급 황토 벽돌  
- 도시가스 인입 예정: 곧 도시가스를 사용할 수 있음  

거실 기준으로 남향 배치가 되어 있어 햇볕이 잘 들며, 에너지 효율성이 뛰어납니다.  

4. 경제적인 에너지 시스템  
- 가정용 태양광 발전 시스템 (3kW): 전기 요금 부담 절감  
- 광역 상수도 연결: 안정적인 수자원 공급  
- 하수 종말 처리장 연결: 환경 친화적이고 위생적인 시스템  

현대적인 에너지 솔루션을 갖춘 주택으로, 매월 관리 비용 부담을 줄일 수 있습니다.  

5. 여유로운 주차 공간  
- 법정주차 1대 + 마당 주차 가능  
- 넓은 마당을 활용해 주차 외 다양한 용도로도 사용 가능  

ㅜ택

생활편의성과 주변 환경

주변 환경:  
마을 중심지와 가까운 곳에 위치하여, 편의시설과의 접근성이 좋습니다.  
- 영해전통시장, 영해버스터미널, 슈퍼마켓, 병원 등  
- 근처 대진항과 대진 해수욕장에서 바다 풍경 감상 가능  

이외에도, 근처에 버스 정류장이 있어 대중교통을 이용한 이동도 매우 편리합니다.  



결론: 이런 분께 추천드립니다!  
- 전원생활을 꿈꾸시는 분: 도심 속에서도 자연과 함께하는 생활 가능  
- 투자 가치를 중시하는 분: 동해중부선 전철 개통으로 부동산 가치 상승 가능  
- 경제적인 주택 관리 비용을 선호하는 분: 태양광 발전 및 도시가스 사용으로 에너지 비용 절감  

매매 금액  
매매가는 2억 5천만원입니다. 영덕군 내 합리적인 가격과 함께, 생활 편의성과 투자 가치를 모두 만족시킬 수 있는 매물입니다.  



자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 동해중부선 영해역 개통 이후 교통 편의는 어떤가요?  
A. 영해역 개통 이후에는 서울 및 주요 도시로의 접근성이 크게 향상될 예정입니다.  

Q2. 태양광 발전 시스템은 주택 유지 비용에 얼마나 기여하나요?  
A. 설치된 3kW 시스템은 대부분의 가정용 전기 요금을 충당할 수 있으며, 추가 비용 부담이 거의 없습니다.  

Q3. 용도지역이 제1종일반주거지역인데, 어떤 점이 유리한가요?  
A. 제1종일반주거지역은 건폐율 60%, 용적률 200%로 추가 건축이 가능하며, 주거 환경이 쾌적합니다.  

Q4. 도시가스 공사는 완료되었나요?  
A. 현재 도시가스 인입 공사가 진행 중이며, 곧 사용이 가능합니다.  

Q5. 주택 확장이나 개조가 가능한가요?  
A. 용적률 200% 이하로 추가 확장이 가능하며, 건축 규정을 준수하는 범위 내에서 개조도 가능합니다.  



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