템플스테이와 펜션 운영 가능한 익산의 명품 사찰 매매❤️

서론  
📍 **전북특별자치도 익산시 왕궁면**에서 소개하는 특별한 부동산 매물!  
백제 문화의 중심지로 알려진 **미륵사지와 왕궁리 유적**이 가까운 이곳은 전통과 현대가 어우러진 특별한 공간입니다.  
오늘 소개할 매물은 대형 사찰과 신축 펜션, 그리고 템플스테이를 겸비한 독보적인 부동산으로, 3,000평 이상의 넓은 부지와 아름다운 경관이 돋보입니다.  

이곳은 30년 이상 사찰로 운영되며 신도들에게 사랑받아온 곳으로, 현대적 시설과 전통적 매력을 모두 갖춘 특별한 투자 기회를 제공합니다.  
https://youtu.be/JR2hCw4H2z4

 본론  
 1️⃣ 매물의 위치와 장점  
- **익산시 왕궁면 도순리**의 조용하고 아늑한 20여 호 규모의 시골 마을에 위치  
- 세계문화유산 **미륵사지**와 왕궁리 유적지 가까이 위치해 관광객 유입이 용이  
- 6차선 지방도로와 가까운 접근성으로 차량 이동이 편리하며, 주차장 완비  

 2️⃣ 매물 주요 정보  

 

 

■ 소 재 지 : 전북 익산시 왕궁면 도순리 (고객의요청으로지번은기재하지않습니다)

■ 거래형태 : 매매

■ 주 용 도 : 근린생활시설(종교시설)

■ 용도지역 : 계획관리리지역

■ 대지면적 : 9,465㎡ (2,863평),

   국유지 임대 면적: 3,460㎡ (1,046평) 추가 사용중

   총 사용 가능 면적: 9,465㎡ (2,863평)

■ 건축면적 :

   대웅전: 103.7㎡ (31평), 목조 단층 기와 지붕 구조 1998.2.11준공

   요사채: 73.4㎡ (22평), 목조 단층 기와 지붕 구조 1940년 준공

   펜션: 82.96㎡ (25평), 일반목조, 단독주택,소매점 2024.3.6준공

■ 방 향 : 거실기준 남향

■ 층 수 : 단층

■ 방/욕실수: 6개/6개

■ 난방방식 : 기름보일러러.태양광발전 6kw

■ 입주시기 : 즉시입주

■ 관 리 비 : 개별관리 없음

■ 주차대수 : 1대

■ 매매금액 : 15억원

 

 🏞 **토지 정보**  
- 전체 면적: **9,465㎡(약 2,863평)**  
  - 자체 소유: **6,005㎡(약 1,816평)**  
  - 국유지 임대 사용: **3,460㎡(약 1,046평)**  
- 용도: 계획 관리 지역 및 성장관리 계획 구역  
- **국유지 임대 사용 가능**: 향후 불하 가능  

 🏛 **건물 정보**  
1. **대중공양실 식당**  
   - 면적: **103.7㎡(31평)**  
   - 템플스테이 식당 및 행사장 활용 가능  
   - 깔끔한 조리실과 별도 방 포함  

2. **대웅전과 부속 시설**  
   - 목조 기와 지붕 구조로 전통적 아름다움 강조  
   - **삼성각, 종각, 명부전, 요사채** 등 완벽한 사찰 시설 구비  
   - 3층 석탑, 범종, 운판 등 불교적 상징 포함  

3. **신축 펜션**  
   - 건축 연도: **2024년 3월**  
   - 4개 동 모두 신축  
   - 독립된 공간으로 가족 및 개인 쉼터로 인기  
   - 유럽풍 디자인, 바비큐 데크, 복층 구조  

 3️⃣ 매물의 장점과 활용 방안  
 💡 **템플스테이와 펜션의 완벽 조화**  
- 사찰과 템플스테이를 운영하며, 신축 펜션으로 추가 수익 가능  
- 근래 인기를 끌고 있는 **문화·관광형 부동산**  

 🌟 **관광지와의 접근성**  
- 미륵사지, 왕궁리 유적, 익산 쌍릉, 보석박물관 등 관광 명소와 인접  
- 서동조각공원, 아가페정원 등 주변 볼거리 풍부  

 🏠 **투자 및 운영 적합**  
- 신도 기반으로 안정적 운영 가능  
- 템플스테이와 펜션을 연계하여 새로운 수익 모델 구축  

 결론  
💬 **익산 최고의 사찰과 펜션 매물, 지금이 바로 기회입니다!**  
전통 사찰의 품격과 현대적 편리함을 겸비한 이 매물은 단순한 부동산 이상의 가치를 제공합니다.  
템플스테이와 펜션 운영으로 관광과 문화를 접목한 사업 아이템까지 겸비한 특별한 공간!  
🔑 **매매 금액: 15억 원** (토지 및 모든 건물 포함)  



 Q&A 섹션  
 Q1. 국유지 사용권은 어떻게 되나요?  
A1. 현재 국유지 1,046평을 임대 사용 중이며, 향후 불하 가능성이 높습니다.  

 Q2. 펜션의 허가 상태는 어떻게 되나요?  
A2. 4개 동 중 2개 동은 근린생활시설로 허가받았으며, 나머지는 숙박 시설로 운영 가능합니다.  

 Q3. 템플스테이 운영이 가능한가요?  
A3. 가능합니다. 이미 사찰과 펜션이 연계되어 템플스테이 프로그램 운영 중입니다.  

 Q4. 접근성은 어떤가요?  
A4. 6차선 도로와 인접하고 시멘트 포장도로를 통해 사찰까지 접근 가능합니다.  

 Q5. 주요 관광지와의 거리도 궁금합니다.  
A5. 미륵사지는 차량으로 약 10분 거리에 위치하며, 왕궁리 유적지와도 가깝습니다.  

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