🔥 [특급 매물] 청송군 진보면 중심지 상업지역 토지! 금융대출 조건만 인계!
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🏙️ 서론: 상업용 토지 매매의 최적 조건을 찾고 계신가요?
청송군 진보면 중심지에서 믿을 수 없을 만큼 파격적인 조건의 상업지역 토지를 소개합니다! 🏞️ 이곳은 공공기관과 학교, 문화시설이 밀집해 있는 중앙 도로변 사거리에 위치해 있습니다. 현재 건축 가능한 상태로, 숙박시설, 무인텔, 대형마트 등 다양한 사업 아이템에 적합합니다.
여기에 더해 **금융 대출 금액**만 인계받으면 소유권 이전이 가능한 절호의 기회! ⏳ 지금 바로 이 글을 끝까지 읽어보시고, 더 이상 고민하지 말고 사업 성공의 첫걸음을 내딛어 보세요.
📌 본문: 청송군 진보면 상업지역 토지의 모든 것!
🔑 1. 입지 조건: 진보면 중심 사거리의 황금 입지
청송군 진보면은 영덕IC에서 상주-영덕 고속도로를 통해 약 30분 거리에 위치하며, 경북의 대표적인 관광지인 주왕산국립공원, 청송얼음골, 신성계곡, 청송향교 등 인기 관광 명소로 잘 알려져 있습니다.
📍 특히 본 토지의 입지 특징은 다음과 같습니다:
- 사거리 각지에 위치:** 진보면 중앙도로에 접한 넓은 도로변
- 공공기관 및 학교 밀집 지역:** 농어촌공사, 진보초등학교 체육문화센터, 진보도서관, 진보면보건소 등이 도보 3분 이내
- 유동인구 풍부:** 공공기관 이용객과 주변 주민들이 많이 찾는 지역
- 관광객 유입 가능성:** 관광지와의 접근성이 뛰어나 숙박시설 및 상업시설 운영 최적지
🔑 2. 토지 상세 정보
- 면적: 총 1,037㎡ (313.7평)
- 용도: 일반상업지역
- 건폐율: 80% (약 830㎡ 건축 가능)
- 용적률: 1,200% (최대 12층 규모 건축 가능)
- 기타: 기존 주유소 철거 완료로 즉시 건축 가능 상태
🏗️ 활용 가능 아이템:**
1. 숙박시설 (무인텔, 소규모 호텔 등)
2. 대형 할인마트
3. 음식점, 카페, 체인점
4. 사무용 빌딩, 학원 등
🔑 3. **매매 조건: 금융 대출 인계만으로 소유 가능**
- 대출금: 14억 6천만원
- 철거비: 3천만원
- 설계비: 4천만원
- 총 인수 비용: 15억 3천만원
💰 토지 소유자 측의 혜택 요약:
기존 주유소 철거 및 설계까지 완료된 상태로, 대출금 인수와 일부 추가 비용만으로 즉시 소유권 이전이 가능합니다. 이는 단순히 매입비용을 절감하는 것을 넘어, 건축 절차의 초기 단계를 단축해 사업 시작을 앞당길 수 있는 큰 장점이 있습니다.
🔑 4. 청송군의 상업적 가치와 투자 전망**
청송군은 자연경관과 역사적 유산이 어우러진 관광지로, 연중 관광객의 발길이 끊이지 않는 지역입니다. 특히 진보면은 청송군의 핵심 상업지역으로 평가받고 있습니다.
🚀 왜 투자 가치가 높은가?
1. 지속적인 유동인구 증가:** 인근 관광지와 도로망 확장으로 인한 접근성 향상
2. 상업지역 희소성:** 일반상업지역 토지 매물 부족
3. 고수익 가능성:** 대형마트, 숙박시설 운영 시 안정적 수익 기대
4. 기존 인프라 구축:** 주변 시설과의 시너지 효과
✅ 결론: 이 매물, 지금 놓치면 후회합니다!
본 매물은 **진보면 중심지의 황금 입지**와 **파격적인 조건**을 모두 갖춘 투자 가치 높은 기회입니다. 초기 투자 부담을 덜어주면서도 안정적인 수익 창출을 기대할 수 있는 매물은 흔치 않습니다. 🏢 지금 바로 상담해보세요!
📞 문의: [강산부동산 홍웅경소장 010-4433-5995]
📩 이메일: [toytopic1@hanmail.net]
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❓ Q&A: 자주 묻는 질문
Q1. 토지 구매 후 건축 절차는 얼마나 걸릴까요?
A. 주유소 철거가 완료된 상태이며, 기본 설계도 완료되었습니다. 추가 설계 및 인허가 절차는 평균 6개월 이내에 마무리 가능합니다.
Q2. 용적률 1,200% 활용 시, 어떤 건축물이 가능한가요?
A. 최대 12층 규모의 건축물로, 숙박시설, 대형마트, 사무용 빌딩 등 다양한 상업적 활용이 가능합니다.
Q3. 대출금 인계 외 추가 비용은 없나요?
A. 대출금 외에 철거비 3천만 원과 설계비 4천만 원만 추가로 발생하며, 별도의 중개 수수료는 협의 가능합니다.
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