(8천만원 인하!) 양덕동 10분 거리! 전통 한옥 주택 매매, 가격 인하!

📌 포항 북구 전통 한옥 전원주택 매매 – 배산임수 명당! (급매)

안녕하세요! 20년 경력의 부동산 전문가가 추천하는 포항 북구 흥업 남송에 위치한 전통 한옥 주택을 소개해드립니다.
이 주택은 배산임수 명당 자리로, 앞에는 곡강천이 흐르고 뒤에는 산이 감싸고 있는 완벽한 입지를 자랑합니다.

현재 **4억 9천만 원(가격 인하!)**에 매매 중이며, 전통 찻집·한식당·전원주택으로 활용 가능한 아주 매력적인 매물입니다.
도시에서 가까우면서도 한옥의 정취를 느낄 수 있는 주택을 찾으신다면, 지금 바로 문의 주세요!

https://youtu.be/kpgREkG9gfI

 

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✅ 매물 상세 정보 (공인중개사법 필수 표시사항)

• 📍위치: 포항시 북구 흥업 남송
• 💰 거래 형태: 매매
• 🏡 용도 지역: 도시지역, 자연녹지지역
• 📏 대지 면적: 514㎡ (155평)
• 🚗 주차장 및 정원(임야): 684㎡ (207평)
• 📐 전체 면적: 1198㎡ (362평)
• 🏠 건축 면적: 77.8㎡ (24평) + 36.5㎡ (11평)
• 🏗 건물 구조: 일반 목구조, 전통기와
• 📅 건축년도: 2008년 3월 10일 / 2010년 4월 27일
• 🛏 방 개수: 3개
• 🛁 욕실 개수: 2개
• 🔥 난방: 기름 보일러 + 장작 아궁이 (겸용)
• 🍳 취사: 전기 인덕션 + LPG 가스
• 🌀 에어컨: 개별 설치 가능
• 🧭 방 향: 거실 기준 남향
• 🚪 입주 시기: 즉시 입주 가능
• 💰 관리비: 개별 관리비
• 🚗 주차: 법정 주차대수 확보 + 추가 10대 이상 가능
• 💲 매매 금액: 4억 9천만 원 (급매, 가격 인하!)

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🏡 주택의 주요 특징

1️⃣ 배산임수 입지 – 확 트인 조망

• 뒤로는 산, 앞으로는 곡강천이 흐르는 배산임수 명당
• 높은 지대에 위치하여 탁 트인 전망과 쾌적한 환경
• 한동대학교, 영일만 신항, 산업단지 인접 → 투자가치 UP!

2️⃣ 전통 한옥의 멋과 건강한 주거 환경

• 완전 황토 벽돌 + 황토 미장 사용 → 건강한 실내 환경
• 목재 전통 기와구조 → 한옥 특유의 멋과 고풍스러운 분위기
• 장작 아궁이 + 황토 찜질방 → 겨울에도 따뜻한 건강 주택

3️⃣ 다용도 활용 가능 – 전통 찻집, 한식당, 전원주택

• 현재 제2종 근린생활시설(일반음식점) 허가 완료
• 전통 찻집, 한식당, 한옥 스테이, 세컨하우스로 활용 가능
• 방 3개 + 욕실 2개 + 주방 + 다용도실 → 다양한 공간 구성

4️⃣ 주차 걱정 NO! – 넉넉한 주차 공간

• 법정 주차대수 확보 + 10대 이상 주차 가능
• 넓은 마당 + 정원 + 텃밭 활용 가능

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💬 문의 및 상담

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