(2억원 파격인하) 땅값으로 급매 "573평! 호미곶 초대형 별장… 파노라마 바다뷰 펜션·캠핑장 운영 가능!"

호미곶 구만리 대형 별장 매물: 동해의 파노라마 오션뷰를 품은 특별한 기회

오늘 소개할 매물은 포항시 남구 호미곶면 구만리에 위치한 초대형 별장입니다. 이곳은 한반도 동쪽 끝의 상징적인 지역인 호미곶에 자리 잡고 있어, 한반도의 360도 파노라마 오션뷰를 감상할 수 있는 특별한 주택입니다.

 

https://youtu.be/8AsZGStJCg4

 

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호미곶의 역사와 구만리의 매력

구만리는 호미곶면의 4개 리 중 하나로, "그만 갈 수밖에 없다"는 의미에서 유래된 독특한 역사를 간직하고 있습니다. 이곳은 한반도 육지 최동단에 위치해 있어 탁 트인 바다 조망이 특징이며, 연중 관광객이 많이 찾는 명소입니다.

호미곶 상생의손, 해안 둘레길, 새천년기념관, 연오랑새오녀 테마파크 등 다양한 관광 명소가 가까이 있어 관광, 체험, 힐링을 한꺼번에 즐길 수 있습니다. 또한, 지역 축제인 해맞이축제, 과메기축제, 돌문어축제 등 연중 다양한 행사가 열립니다.

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매물 주요 정보

■ 거래형태 : 매매

■ 용도지역 : 계획관리지역

■ 연 면. 적 : 347.6m²(105평) 철근콘크리트조.경량철골조 2000.12.13준공

■ 층 수 : 지상3층

■ 난방방식 : 심야전기보일러

■ 관 리 비 : 개별관리 없음

■ 매매금액 : (2억 파격인하)10억5천만원

■ 주차대수 : 2대

■ 입주시기 : 즉시입주

■ 방/욕실수: 방5개.욕실3개

■ 방 향 : 거실기준 동향

■ 대지면적 : 1,895.9m²(573.5평)

■ 주 용 도 : 단독주택

■ 소 재 지 : 포항시 남구 호미곶면 구만리 (고객의요청으로지번은기재하지않습니다)

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추천 활용 방안

1. 대형 펜션 및 카페: 본관은 넓은 실내 구조와 오션뷰를 활용해 대형 펜션이나 카페로 리모델링이 가능합니다.
2. 캠핑장 운영: 573평의 넓은 마당을 활용해 캠핑장이나 글램핑장으로 운영하기 적합합니다.
3. 기업 연수원: 조용하고 아름다운 자연환경 속에서 기업의 연수원으로 활용 가능합니다.

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구조적 특징

1. 본관
   • 방 3개, 욕실 3개
   • 3층 루프탑 전망대에서 호미반도의 360도 오션뷰 감상 가능
   • 내부는 건강에 좋은 편백나무 마감
2. 별관
   • 방 2개, 욕실 1개
   • 주방, 거실, 보일러실 구성
   • 별관 2층에서도 본관의 2층과 옥상으로 연결 가능
   • 별관 거주 중 본관 운영 가능

접근성과 지역 가치

• 접근성: 지방 도로와 해안을 연결하는 8m 도로에 접해 있어 접근성이 우수합니다.
• 해안 거리: 돌문어가 많이 잡히는 해안까지 불과 200m 거리
• 관광 잠재력: 호미곶 관광 자원 개발로 지역 가치 상승 중

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매매 조건

• 가격: 10억 5천만 원 (2억 원 인하된 파격 금액)
• 평당 대지 가격: 약 200만 원 수준으로 합리적인 조건

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투자 가치 및 전망

호미곶은 한반도의 상징적 관광지로, 지속적인 개발과 홍보로 미래 가치가 더욱 상승할 것으로 보입니다. 특히, 본 매물은 초대형 토지와 건물 규모를 자랑하며, 바다 조망과 관광지 접근성을 갖춰 최고의 투자처로 평가받고 있습니다.