🏡 [동해안 독채 풀빌라 매매] 사계절 수익형 숙소, 오션뷰+프라이빗 풀장 완비!

🏡 [동해안 독채 풀빌라 매매] 사계절 수익형 숙소, 오션뷰+프라이빗 풀장 완비!

✅ 매물 정보

• 📍위치: 경상북도 울진군 기성면 구산리 (구산해수욕장 도보 1분)
• 🏡 거래형태: 매매
• 🏗 용도지역: 계획관리지역
• 📏 대지면적: 567㎡ (172평)
• 🏠 건축면적: 267.9㎡ (81평)
• 🏗 건축년도: 2021년 6월 9일
• 🏛 건물구조: 철근콘크리트조 2층
• 🛏 방 개수: 2개 (1층) / 3개 (2층)
• 🚿 욕실 개수: 1층 2개 / 2층 3개 (각 방 개별 욕실)
• 🔥 난방: 개별 LPG 보일러
• 🍳 취사: 전기 인덕션
• ❄ 에어컨: 개별 냉난방기 설치
• 🌅 방향: 거실 기준 동향 (오션뷰)
• 📦 입주시기: 즉시 입주 가능
• 💰 관리비: 개별 관리비
• 🚗 주차: 법정주차 3대 + 단지 내 추가 주차 가능
• 💵 매매금액: 6억5천만원 (A동) / 7억2천만원 (B동~H동)
• 💰 금융대출 가능: 4억3천만원 (A동), 4억3천만원 (B동)

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🏡 럭셔리 풀빌라 소개

1. 동해안 최고의 위치! 구산해수욕장 도보 1분

본 매물은 경상북도 울진군 기성면 구산리에 위치하고 있으며, 구산해수욕장까지 도보 1분 거리로 탁 트인 바다 전망을 자랑합니다. 해변과 가까운 입지 덕분에 사계절 내내 관광객이 찾는 인기 숙소이며, 투자 가치가 높은 매물입니다.

2. 8동 규모의 독채 풀빌라 단지! 운영 최적화

총 8동으로 구성된 2층 독채 풀빌라 단지로, 관리 및 운영이 용이합니다. 현재 A동은 1층 풀빌라 + 2층 카페 운영 가능 구조로 되어 있어, 여름철에는 카페 운영으로 추가 수익 창출이 가능합니다.

3. 프라이빗 실내풀장 & 야외 대형풀장

• A동: 실내 온수 풀장 완비! 365일 사계절 이용 가능
• B~H동: 야외 대형 풀장 + 키즈 플레이존 설치
• 풀빌라 내 자동 순환 미온수 시스템이 적용되어 아침에도 따뜻한 물놀이 가능

4. 아이들과 함께하는 최적의 숙소! 키즈카페급 플레이존

B동부터 H동까지는 실내 키즈 플레이존을 갖춘 독채 풀빌라로, 아이들이 즐길 수 있는 놀이시설이 완비되어 있습니다. 가족 단위 고객들에게 최적화된 숙소로, 높은 예약률을 유지할 수 있습니다.

5. 카페 운영 가능! 수익형 숙박시설

A동의 2층은 카페 운영이 가능한 휴게음식점 허가가 나 있으며, 성수기(7~8월)에는 카페 운영으로 추가 수익 창출 가능합니다. 카페는 넓은 실내 공간과 탁 트인 동해바다 전망을 갖춘 테라스가 있어 인스타그램 감성 카페로도 손색이 없습니다.

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✅ 매물 장점 요약

✔ 동해안 바다 전망이 보이는 럭셔리 독채 풀빌라
✔ 프라이빗 실내 풀장 + 야외 대형 풀장으로 사계절 운영 가능
✔ 카페 운영 가능 구조로 추가 수익 창출
✔ 키즈카페급 플레이존 완비! 가족 단위 고객들에게 인기
✔ 구산해수욕장 도보 1분 위치로 관광객 유입률 높음
✔ 각 방 개별 욕실 + 넓은 거실 & 주방으로 편리한 구조
✔ 주차 공간 충분 + 오수관로 연결로 관리 용이
✔ 수익형 숙박시설로 최적의 투자 매물

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✅ 매물 상담 및 문의

💬 문의 전화: 📞 010-4433-5995
💼 담당 공인중개사: 강산공인중개사무소 홍웅경 소장
📍 방문 상담 가능 (사전 예약 필수)

동해안의 탁 트인 오션뷰를 품은 럭셔리 독채 풀빌라!
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