🌊 (감정가이하 급매) "감포항 오션뷰! 10층 파노라마 오피스텔"

🌊 (감정가이하 급매) "감포항 오션뷰! 10층 파노라마 오피스텔"
https://youtu.be/5D47knEgjiw

유튜브동영상으로 전체를 감상하실수 있습니다.

 

안녕하세요, 여러분! 😊 오늘은 경주시 감포읍 감포항을 한눈에 내려다볼 수 있는 10층 오피스텔 매물을 소개해 드리려고 합니다. 감포항은 국가항으로 관리되고 있을 뿐 아니라, 문무대왕릉과 호미곶을 연결하는 도로에 위치해 교통과 생활환경이 모두 뛰어난 지역입니다.  

이 오피스텔은 단순한 주거공간이 아니라 탁 트인 오션뷰를 갖춘 특별한 공간으로, 경주 감포의 아름다운 자연과 번영하는 항구의 풍경을 동시에 느낄 수 있는 명품 매물입니다. 그럼, 이제부터 매물의 세부 정보를 하나씩 알아보겠습니다! 🏡  

🏢 매물의 주요 특징  
🔹 감포항 중심지, 편리한 생활 인프라  
이 오피스텔은 감포항에서 불과 250m 거리로, 도보 5분이면 항구와 선착장에 도착할 수 있습니다.  
또한, 반경 1km 이내에 초등학교, 중학교, 고등학교, 대형마트, 전통시장, 병원 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 매우 뛰어납니다.  

특히 바로 옆에는 감포 행정복지센터가 위치해 있어 행정 업무를 보기도 편리합니다.  
🔹 10층 파노라마 오션뷰  
매물은 10층 건물의 최상층에 위치하고 있으며, 동향으로 트인 거실과 베란다를 통해 감포항의 파노라마 오션뷰를 감상할 수 있습니다. 매일 아침, 분주한 항구와 고요한 바다를 바라보며 하루를 시작하는 삶! 상상만으로도 행복하지 않으신가요? 🌅  

🔹 넉넉한 실내 공간  
오피스텔의 구조는 방 3개, 욕실 2개, 넓은 거실, 주방, 베란다로 이루어져 있습니다.  
- 분양 면적: 99.59㎡ (30평)  
- 전용 면적: 75.33㎡ (24평)  
- 대지 지분: 38.38㎡ (11.6평)  

철근 콘크리트 구조로 튼튼하게 지어진 이 오피스텔은 2017년 12월 10일에 준공된 8년 차 건물로, 관리 상태도 우수합니다.  

🔹 필로티 주차장 및 엘리베이터 설치  
1층은 필로티 구조로 주차장과 로비로 사용되고 있으며, 건물 전체에는 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리합니다. 한 층당 3개의 호실로 구성되어 있어 프라이버시가 잘 보장됩니다.  

🔹 에너지 효율과 관리 방식  
난방 및 취사는 LPG 가스를 이용하며, 사용량에 따라 비용이 청구되는 효율적인 관리 체계를 갖추고 있습니다.  

💰 매물 가격 정보 및 조건  
이 매물의 감정 평가 금액은 1억 7,700만 원이지만, 현재 1억 5천만 원에 급매로 나와 있습니다. 감정가보다 낮은 가격으로, 이렇게 멋진 오션뷰 오피스텔을 소유할 수 있는 절호의 기회입니다! 🎯  

🧐 왜 이 매물을 선택해야 할까요?  
1. 환상적인 오션뷰와 최상층 위치  
2. 감포항 중심지의 탁월한 생활 편의성  
3. 준공 8년 차 건물로 깨끗하고 튼튼한 상태  
4. 경제적인 난방 및 관리비 시스템  
5. 합리적인 가격으로 제공되는 급매물  

📌 매물 위치 정보  
■ 거래유형 : 매매

 

 

■ 매물종류 : 오피스텔

■ 소 재 지 : 경주시 감포읍 감포리 노블팰리스 (고객의요청으로 호실은기재하지않습니다)

■ 용도지역 : 제2종일반주거지역

■ 분양면적 : 99.59m²(30평)

■ 전용면적 : 75.33m²(23평)철근콘크리트조

■ 준공일자 : 2017년12월12일 준공

■ 방 향 : 남향(거실기준)

■ 난방방식 : LPG

■ 방.욕실수 : 방3개.욕실2개

■ 입주시기 : 즉시입주

■ 관 리 비 : 평균5만원 (사용한만큼부과)

■ 주차대수 : 27대

■ 매매금액 : 1억5천만원

 

- 주변 거리:  
  - 감포항 선착장: 250m (도보 5분)  
  - 초/중/고등학교: 반경 1km 이내  
  - 대형마트 및 전통시장: 반경 1km 이내  
  - 감포 행정복지센터: 바로 옆  

🏡 추가 정보 및 문의  
이 매물에 대해 더 궁금하신 점이나, 방문 예약을 원하시면 언제든지 편하게 문의해주세요. 감포항의 탁 트인 오션뷰와 중심 생활권을 경험할 수 있는 매물을 직접 확인해 보세요! 😊  


📝 자주 묻는 질문 (FAQ)  
Q1. 이 매물의 층수와 전망은 어떤가요?  
A1. 10층 건물의 최상층에 위치하며, 동향으로 감포항 전체를 내려다볼 수 있는 파노라마 오션뷰가 특징입니다.  

Q2. 주차는 어떻게 하나요?  
A2. 1층은 필로티 구조로 전용 주차장이 있으며, 입주민 모두가 편리하게 이용할 수 있습니다.  

Q3. 관리비는 어떻게 청구되나요?  
A3. 취사 및 난방은 LPG 가스를 사용하며, 사용량에 따라 비용이 청구되는 방식입니다.  

Q4. 학군은 어떤가요?  
A4. 반경 1km 이내에 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어 자녀 교육에도 편리한 위치입니다.  

Q5. 매물의 감정가와 실거래가는 얼마인가요?  
A5. 감정가는 1억 7,700만 원이며, 현재 급매가로 1억 5천만 원에 판매 중입니다.  


   
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