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🔥 포항 해도동 건축 부지 매매! 형산강 근처 최고의 입지! 🔥
포항시 남구 해도동에 위치한 프리미엄 건축 부지를 소개합니다. 형산강과 체육공원이 가까워 생활의 질을 높여주며, 포스코와 철강산업단지와 인접하여 직주근접의 이점을 누릴 수 있습니다. 주거 및 투자용으로 완벽한 이 매물을 지금 확인하세요!
✅ 기본 정보
- 📍위치: 포항시 남구 해도동
- 🔹 거래형태: 매매
- 🏡 용도지역: 제2종 일반주거지역
- 📏 대지면적: 330㎡ (100평)
- 🏠 건축면적: 182㎡ (55평)
- 📆 건축년도: 1979년 8월 19일
- 🏗 건물구조: 조적조
- 🛏 방 개수: 2개
- 🚿 욕실 개수: 1개
- 🔥 난방: 도시가스 개별난방
- 🍳 취사: 가스레인지
- ❄ 에어컨: 설치 가능
- 🧭 방 향: 거실 기준 남향
- 🚪 입주시기: 즉시 입주 가능
- 💰 관리비: 없음 (개별 관리비)
- 🚗 주차: 법정 주차대수 확보 및 주변 넉넉한 주차공간
- 💵 매매금액: 2억 3천만원
📌 매물의 주요 특징
✅ 1. 형산강과 체육공원이 가까운 쾌적한 주거환경!
- 도보 60m 거리에 형산강변 체육공원 위치
- 조용한 주택가로 아이 키우기 좋은 환경
- 아침 저녁으로 산책과 운동하기 좋은 입지
✅ 2. 100평 넓은 대지, 다양한 활용 가능!
- 대지 100평, 도로 접한 전면 길이 22m, 폭 15m
- 다가구 주택, 원룸, 사무실, 작업장 등 다양한 활용 가능
- 두 필지 모두 상수도, 하수관로, 도시가스 완비
- 현재 주택 2채가 있으며, 부분 리모델링 또는 신축 가능
✅ 3. 직주근접 최적의 입지!
- 포스코 & 철강산업단지 인접, 원룸 건축 시 임대 수요 풍부
- 6m 도로 접하여 주차 공간 확보 용이
- 도로변 주차 가능, 차량 진출입 용이
✅ 4. 합리적인 가격, 토지 가격으로 매매!
- 대지 100평 전체 2억 3천만원으로 시세 대비 저렴한 매물
- 건축 비용 절감 가능, 신축 또는 리모델링 추천
🏠 추천 활용 방안
🔹 다가구 주택 또는 원룸 건축
- 포스코와 철강산업단지 근무자 대상 임대 수요 확보 가능
- 용적률 250% 활용 시 최대 4~5층 건축 가능
🔹 사무실 및 작업장으로 활용
- 6m 도로 접한 넓은 대지, 사무실 및 공방, 창고로 활용 가능
- 22m 넓은 도로변 접하여 접근성 우수
🔹 한 채 리모델링 + 정원 & 마당 활용
- 현재 두 채 중 한 채 철거 후 마당 & 정원 조성 가능
- 전원주택 스타일 주거 공간으로 활용
🚀 매물의 매력 포인트 정리
✅ 형산강과 체육공원 도보 1분! 쾌적한 주거 환경
✅ 100평 넓은 대지! 다양한 건축 활용 가능
✅ 도로 접한 전면 길이 22m! 주차 및 차량 출입 용이
✅ 포스코 & 철강산업단지 인접! 직주근접 가능, 원룸 수익형 부동산 추천
✅ 2억 3천만원 합리적 가격! 토지 가격으로 매매
📢 문의 & 상담
📞 부동산 중개사무소 연락처: 010-4433-5995
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